Haus in Droß zu kaufen - 2442/1719

Großzügiges Landhaus mit Traumgarten

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
220 m²9 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.298 m²
Wohnfläche
220 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
188 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

177 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Für alle, die auf der Suche nach einer Liegenschaft mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sind, ist dieses Anwesen wie geschaffen!

Eingebettet in einem traumhaften Grundstück von ca. 2.298 m² bietet dieses Landhaus auf 3 Geschoßen ca. 220 m² Wohnfläche.

Der Grundstock für diese Immobilie wurde im Jahr 1967 gelegt, im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1994 erfolgte der Zubau.

EG:
Über einen überdachten Stiegenaufgang betreten Sie den Wintergarten mit fantastischem Ausblick in den Garten. Ein zentraler Vorraum verbindet 4 Zimmer (ca. 16,5 m² - ca. 21,0 m²), welche derzeit als Schlafräume, Büro und Wohnbereich genutzt werden. An die vorhandene Küche schließt ein gemütlicher Essbereich (ca. 16,5 m²) sowie ein Badezimmer (Eckbadewanne) an.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie 3 weitere Räume welche separat über den Wintergarten zu betreten sind (Dachboden Zubau).

OG:
Im Obergeschoss findet sich eine weitere eigenständige Wohneinheit mit 2 Schlafräumen, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum.
Das mehr als großzügige Wohnzimmer bietet auf ca. 37,5 m² einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich.

KG:
Neben diversen Abstellräumen findet sich in diesem Geschoß ein Kellerstüber’l, eine Garage, ein Heizraum (Gas, feste Brennstoffe, Solar) sowie ein Lager/Weinkeller.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt, die das Herz jedes Autobastlers höherschlagen lässt.

Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der charmante weitläufige Garten!

Der Vorgarten bietet neben befestigten Stellflächen viel Grün – eine Kräuterspirale, einen Bauerngarten mit Hochbeeten sowie einen kleinen Zierteich.
Der völlig uneinsehbare „private“ Gartenbereich hinter dem Haus garantiert maximale Privatsphäre und besticht mit einem Pool, einem Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz, grünen Rasenflächen, Bäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten – genießen und entspannen ist hier das Motto!

Aufgrund ihrer klimatisch angenehmen Lage, der beeindruckenden Landschaft und der Nähe zu Krems, bietet die Gemeinde Dross alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Sporteinrichtungen, Badeteich, Gastronomie und Heurigenbetriebe, Kunst und Kultur und reges Vereinsleben!

In lediglich 10 Autominuten erreichen Sie Krems, in ca. 60 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Möglichkeit, Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren!

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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