Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1696

Ein wahres Unikat - Spätmittelalterliche Dachterrassenwohnung

Ein wahres Unikat! -
Ein wahres Unikat!
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Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
134 m²4 EUR 490.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
134 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
27 m²
Loggiafläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1500
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

201 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Am „Hohen Markt“ im Herzen von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zur „Gozzo Burg“, steht ein wahres Unikat zum Kauf – eine Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse.

Seit dem Mittelalter wurden die Wirtschaftshöfe, Kirchen und Bürgerhäuser in Krems von den besten Bauleuten des Landes errichtet.

Auch die Geschichte dieses einzigartigen Objekts reicht bis ins 15.Jahrhundert zurück und unterliegt daher die Erhaltung des Hauses und damit auch die angebotene Wohnung, im öffentlichen Interesse (Denkmalschutz).

Umfangreiche Sanierungsarbeiten (1994) in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt garantieren Ihnen spätmittelalterliche Originalität kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Es stehen Ihnen auf ca. 172,5 m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

2.OG: 1 Zi (15,6 m²), 1 Wohnküche (16,4 m²), 1 Speis (0,63 m²), 1 Zimmer (25,4 m²), 1 Vz (8,10 m²), 1 Bad/WC (5,7 m²)
DG: 1 Flur (9,0 m²), 1 Zi (19 m²), 1 Vorr. (9,4 m²), 1 Bad/WC (3,9 m²), 1 SR (4,8 m²), 1 Zimmer (15,9 m²), 1 Dachterrasse (12 m²)
Keller: 1 Kellerraum (26,6 m²)

Sämtliche Etagen sind mittels (privatem) Lift bequem zu erreichen, ergänzend verbindet eine Wendeltreppe die beiden Wohnbereiche.

Sollte Sie das Ambiente dieser grandiosen Wohnung noch nicht vollends in Ihren Bann gezogen haben, dann erliegen Sie spätestens auf der Terrasse dem Charme dieser einzigartigen Immobilie: Blick auf die für die Wachau typischen Weinberge, die Piaristenkirche, den Dom der Wachau und die Gozzoburg – das ist Krems!

Bis heute ist Krems eine florierende Handels-, Kultur- und Universitätsstadt und natürlich europäische Weinstadt am Tor zur Wachau.

Werden auch Sie Teil dieser 1000jährigen Geschichte – ich freue mich auf Ihren Anruf!

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  • Verkaufspreis
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