Haus in Wösendorf in der Wachau zu kaufen - 2442/1668

Immobilie mit Geschichte im Herzen der Wachau!

Geschichtsträchtiges Landhaus -
Geschichtsträchtiges Landhaus
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Luxus

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1100 m² EUR 2.470.000

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  • Geschichtsträchtige Liegenschaft in der Wachau

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.215 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Nutzfläche
500 m²
Baujahr
ca. 1500
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

170 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.470.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Geschichtsträchtiges Landhaus im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau!

Mit diesem Objekt haben Sie die einmalige Gelegenheit ein architektonisches Unikat auf höchstem Standard zu erwerben!

Eine in den letzten Jahren durchgeführte beispielhafte Sanierung - unter behutsamer und respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente - führte dieses Objekt technisch ins 21. Jahrhundert.

Die mehr als 500jährige Geschichte der unter Denkmalschutz stehenden Liegenschaft ist dennoch in jedem Detail „erspürbar“.
Als Basis für Ihre individuelle Nutzung bietet das ehemalige Gasthaus und die derzeit als Therapiezentrum konzipierte Liegenschaft folgende Parameter:

•1.168 m² Wohnnutzfläche
•1.215 m² Grundstücksgröße
•Flächenwidmung Bauland Kerngebiet
•3 Geschoße (Keller, EG, OG)
•EG: Ordinationsräume
•OG: Wohnräume
•Ausbaubares Dachgeschoß
•Historische Kellerröhren
•Eiskeller
•Top moderne Haustechnik
•Parkplätze auf Eigengrund
•Lage im Herzen der Wachau

Die stilvolle und zeitlose Architektur, die hochwertige Ausstattung, die großartige Lage, Nutzungspotential ohne Grenzen – diese Liegenschaft zu besichtigen ist ein MUSS für alle, die Privatsphäre zu schätzen wissen und einen Lebensstil auf höchstem Niveau pflegen.

Kulinarik Liebhaber kommen in den zahlreichen exquisiten Restaurants in der nahen Umgebung wie die Hofmeisterei Hirtzberger, Restaurant Jamek, Weingut Hermenegild Mang, Restaurant Heinzle, Restaurant Prandtauerhof auf ihre Kosten.

Die romantische Gemeinde Wösendorf liegt im Herzen der vielfach besungenen und mit dem UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichneten Wachau und zählt zur Gemeinde Weißenkirchen. Die Wachau ist nicht nur zum Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende eine Reise wert, sondern bietet auch besten und einmaligen Lebensstandard!

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

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