Wohnung in Krems an der Donau zu mieten - 2442/1645

Wohnen im historischen Teil des Schlossparks Gneixendorf - Gartenwohnung

Blick Schlosspark -
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
52.29 m²1EUR 591,80

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
52 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1

Heizwärmebedarf

208 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 591,80
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit modernem Wohnkomfort, Charme und geschichtsträchtigem Ambiente (Denkmalschutz)?

Dann freue ich mich, Ihnen diese im Areal des Wasserschlosses eingebettete Wohnung präsentieren zu können!

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet Ihnen auf rund 52,3 m² folgende Raumaufteilung:

Eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer (ca. 28,5 m²), ein Gang, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC

Ein Vorgarten steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung – genießen Sie Ihre freien Stunden bei einem guten Buch in der Sonne.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung (Fußboden- und Wandheizung).

Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskostenpauschale und Ust. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom, Telekommunikation (A1 Anschluss vorhanden) sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.

Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt Krems, welche sämtliche Infrastruktur bietet, ermöglicht Ihnen einen stressfreien Alltag.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie ein ebenerdiges Kellerabteil im Nebengebäude.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser einzigartigen Wohnung - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete538,00
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer53,80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag591,80




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:208,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,05

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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