Sonderobjekt in Feuersbrunn zu kaufen - 2442/1633

Ein Stück Weinkultur - touristische Nutzung möglich!

Ein Stück Weinkultur -
Ein Stück Weinkultur
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

3483 - Feuersbrunn

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
94 m² EUR 69.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
94 m²
Nutzfläche
90 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 69.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie wollen ein Plätzchen für sich in den Weinrieden des Weinbaugebiets Wagram?

Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kulturellen oder touristischen Nutzung eines Weinkellers?

Der in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse gelegene Weinkeller ist die perfekte Basis für Ihre Pläne!

So besteht bei diesem Objekt die Chance auf eine entsprechende Umwidmung von „Grünland Kellergasse“ auf „Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur“ (nach Erfüllung der erforderlichen Auflagen!).

Der Keller selbst bietet ein großes Presshaus mit alter Baumpresse (ca. 70 m²), ein gemütliches Stüberl, eine große Kellerröhre mit einer Länge von ca. 20 lfm sowie eine kleine Nebenröhre.

Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, eine Senkgrube müsste noch errichtet werden (genehmigungspflichtig!).

Selbstverständlich ist dieser Keller auch zur reinen Privatnutzung als Wochenenddomizil bestens geeignet.

Sollten Sie neben dem Weinkeller auch Interesse am Ankauf eines Weingartens haben, so besteht die Möglichkeit, den gleich an den Keller anschließenden Weingarten (ca.1.953 m², GV) ebenfalls zu erwerben.

Ich freue mich, Ihnen dieses „Stück Weinkultur“, bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!





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