Haus in Mautern an der Donau zu mieten - 2442/1622

Topsaniert! Historisches Wohnjuwel - WG tauglich - 3 WE!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
166 m²7EUR 3.200,00

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
166 m²
Kellerfläche
14 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1574
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
6
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 9.600,00

Heizwärmebedarf

198 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.08

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.200,00
Maklerhonorar:
EUR 6.980,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

Dieses charmante historische Gebäude ist für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen, wie geschaffen!

Das „Göttweigerische Haus“, welches sich im historischen Stadtkern von Mautern befindet, wird dem Baujahr 1574 zugeschrieben und wurde im Jahr 2019/2020 unter Bedachtnahme der historischen Bausubstanz (Denkmalschutz) liebevollst generalsaniert.

Der Charme dieses einzigartigen Mietobjekts spiegelt sich vor allem in den vorhandenen Kreuzgewölben, den teilweise freigelegten Steinmauern bzw. Sandsteinsäulen im Weinkeller, den Deckenbalken in der Küche, den Holzdielen- bzw. Sandsteinböden sowie den restaurierten Kachelöfen wider.
Als Basis bietet dieses Objekt drei einzigartige separate Wohneinheiten sowie einen, im Erdgeschoß gelegenen, gemeinschaftlichen Koch- und Aufenthaltsbereich.

Erdgeschoß:
Gemeinschaftsbereich ca. 62 m² - das Herzstück des Hauses:
Ein großzügiges Entrée mit Zugang zum Hauskeller (Vinothek!); eine Wohnküche; ein Wirtschaftsraum; ein Gang, ein Gäste Bad sowie ein Gäste WC.

Top 1 ca. 33 m²:
Über eine Stufe erreichen Sie den nordöstlichen Wohnteil mit einem Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Obergeschoß:
Top 2 ca. 44 m²
Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro) mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Top 3 ca. 41 m²
Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), ein Zimmer mit Kachelofen, ein weiteres kleineres Zimmer (Schlafzimmer oder Schrankraum) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Trotz des historischen Charakters müssen Sie auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten! Top moderne Bäder (zB bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper), inkludierter Internetanschluss, Gaszentralheizung, eine Küche mit Side by Side Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie ein eigener Wirtschaftsraum (für Wachmaschine, Trockner) garantieren zeitgemäßes Wohnen.

Die Lebensqualität liegt in der Gemeinde Mautern auf sehr hohem Niveau – jegliche Infrastruktur in Krems an der Donau; Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner …); Kunst und Kultur; gehobene Gastronomie; die Donau mit ihrem Naherholungswert; die Wachau – all das liegt Ihnen zu Füßen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.909,09
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer290,91
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Gesamtbetrag3.200,00
















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Heizwärmebedarf:198,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,08

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