Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1618

Familienfreundliche Eigentumswohnung - ruhige Lage inklusive!

Ausblick Wohnzimmer -
Ausblick Wohnzimmer
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Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106.6 m²3 EUR 217.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
107 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

51.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.04

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 217.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen hellen Wohnung mit Loggia, ruhiger Lage und guter Infrastruktur?

Die im östlichen Stadtteil von Krems, im ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne, gelegene Wohnung erfüllt genaue diese Wünsche!

Perfekte Infrastruktur bieten zwei große Einkaufszentren (Mariand`l, Bühlcenter) in fußläufiger Entfernung. Für Erholung oder sportliche Aktivitäten steht das Freizeitgebiet entlang der Donau in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 106,5 m² (inkl. Loggia), liegt im 1.Liftstock einer ca. 1985 errichteten, thermisch sanierten (Fenster, Fassadendämmung) Wohnhausanlage und gliedert sich wie folgt:

Ein geräumiger Vorraum (ca. 14,5 m²), ein Badezimmer mit Wanne (ca. 6,5 m²), ein WC, ein Abstellraum (ca. 3 m²), eine Küche (ca. 10,5 m²), ein Zimmer (ca. 20 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²) sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 30,5 m²) mit Ausgang auf die ostseitige Loggia (ca. 4,5 m²).

Die ostseitige Ausrichtung der Wohnung mit Blick in`s Grüne garantiert Ihnen einen ruhigen und entspannten Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz mit privatem Stromanschluss (E-Bike).

Seitens der Hausverwaltung werden derzeit € 466,-- /mtl. an Betriebskosten (Wohnbauförderung, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltung) vorgeschrieben.

Der Barkaufpreis reduziert sich bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 11.500,-- (Stand 31.12.2019) auf € 205.500,--.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,04

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

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