Wohnung in Rossatz zu kaufen - 2442/1611

Stilvolles Wohnen in der Wachau - Top 8

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.81 m²2 EUR 256.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
56 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
14 m²
Loggiafläche
11 m²
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

25.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 256.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Wachau – Wohnen wo andere Urlaub machen!

In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt.

Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben – Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m².

Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben – es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß.

Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt.

Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen zugeordneten Parkplatz. (Dieser ist um € 10.000,-- mit der Wohnung mit zu erwerben und im angegebenen Preis nicht inbegriffen.)

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe!

Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau!

Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung – eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch – ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25,70 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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