Sonderobjekt in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1557

Weinkeller mit großem Grundstück

Keller mit Sitzplatz - Sonderobjekt in Krems an der Donau zu kaufen
Keller mit Sitzplatz
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1805 m²€ 95.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.805 m²
Nutzfläche
40 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 95.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie wollen ein Plätzchen für sich in den Weinrieden „In der Leithen/Sandgrube“ zwischen Krems und Rohrendorf?

Mit diesem charmanten Weinkeller in absoluter Top Lage können Sie sich Ihren Traum verwirklichen!

Der Keller verfügt über ein gemütliches Kellerstüber`l, das ehemalige Presshaus mit alter Baumpresse, eine Kellerröhre, sowie einen weiteren kleinen Lagerraum. Unmittelbar an den Weinkeller angrenzend finden Sie einen kleinen Schuppen, der zu einem Badezimmer oder WC umgebaut werden könnte.

Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Ein öffentlicher Kanal liegt in der Straße beim Keller, selbst ein Gasanschluss ist gegeben!

Die hinter dem Keller befindliche nahezu ebene Grünfläche (Widmung Gfl) im Ausmaß von ca. 900 m² bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - sei es ein Pool oder ein Gemüsegarten.

Ein weiteres anschließendes Grundstück (ca. 820 m²) ist terrassenförmig angelegt und bietet auf 4 Etagen die Möglichkeit zum Pflanzen von Weinstöcken oder Obstbäumen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Flächenwidmung „Grünland Kellergasse“ welche es Ihnen erlaubt, auch als Nichtlandwirt Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten durchführen zu dürfen und den Weinkeller auch für touristische Zwecke nutzen zu können. Die Begründung eines Zweit- oder Hauptwohnsitzes ist NICHT gestattet!

Genießen Sie bei einem guten Achterl Wein - sei es bei einem der Heurigen gleich in der Nähe, oder in Ihrer eigenen Laube - die Aussicht über die Weingärten bis hin nach Göttweig.

Ich freue mich, Ihnen dieses „Stück Weinkultur“, bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Rufen Sie mich an, ich freue mich auf ein Kennenlernen!

Dokumente

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