Haus in Langenlois zu kaufen - 2442/1550

Exklusives Landhaus in Mittelberg bei Langenlois!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
274.1 m²5€ 1.700.000,-

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
12.331 m²
Wohnfläche
274 m²
Nutzfläche
82 m²
Terrassenfläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.700.000,-
Maklerhonorar:
€ 52.800,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Einen ersten Einblick zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gewährt Ihnen unser Objektvideo

In absoluter Alleinlage - eingebettet in einem ca. 12.331 m² großen Grundstück - bietet dieses herrliche Landhaus Ruhesuchenden das Maximum an Privatsphäre und Exklusivität.

Der ehemalige Bauernhof wurde im Jahre 2017 in ein hochmodernes und luxuriöses Anwesen verwandelt - ästhetische, zurückhaltende Architektur, geschmackvolle Materialwahl, große Glas-Elemente sowie ökologische Haustechnik (Erdwärmeheizung) garantieren modernen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen nach oben offenen Wohnsalon mit Essbereich und Küche (Bulthaupt) sowie ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Garderobe en suite.

Eine freischwebende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem privaten Wohnbereich im Obergeschoss - eine Galerie/Bibliothek sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite.

Einem Schlafzimmer vorgelagert finden Sie eine Sonnenterrasse und den Verbindungsgang Haupthaus/Seminarhaus-Wellness.

Das Dachgeschoss der ehemaligen Scheune dient derzeit als Seminarbereich (ca. 60 m²) und ist auch für Wohnzwecke geeignet. Das Erdgeschoss ist dem Thema „Entspannen“ gewidmet. Der Wellnessbereich umfasst 20 m². Klafs-Sauna, Dusche, Ruhebereich sowie der uneingeschränkte Ausblick über Felder und Wiesen sind Garant dafür, dass Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen.

Der weitläufige Außenbereich bietet neben einem liebevoll gestalteten Bauerngarten, einer umlaufenden Terrasse mit Jacuzzi, einer Doppelgarage auch noch den für die Region rund um Langenlois typischen Gewölbeweinkeller mit Vinothek.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der zurückhaltenden Exklusivität dieses Landhauses - nehmen Sie sich Zeit, um diesen besonderen Ort in Ruhe zu erkunden - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

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