Haus in Furth bei Göttweig zu kaufen - 2442/1539

Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

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3511 - Furth bei Göttweig

48.37141215.620616

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
223 m²7€ 378.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.596 m²
Wohnfläche
223 m²
Kellerfläche
76 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

56.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 378.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit großem Garten? Sie wünschen sich ausreichend Platz und die Nähe zur Stadt Krems?

Das im Jahr 1970 errichtete und 2003 ausgebaute bzw. aufgestockte Wohnhaus liegt in erhöhter Ortslage von Furth und erfüllt genau diese Wünsche!

Das Haus bietet auf 2 getrennt begehbaren Etagen eine Wohnfläche von ca. 223 m² - perfekt für Großfamilien und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit - mit geringstem Aufwand - beide Einheiten zu einer Gesamteinheit zu verbinden.

Die Wohneinheiten gliedern sich derzeit wie folgt:

Wohneinheit 1:
EG: Windfang, Vorraum, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, Bad, WC
KG: Vorraum, Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, Lagerräume

Wohneinheit 2:
EG: Windfang, Abstellraum
DG: Vorraum, offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer, drei Zimmer, Schrankraum, Bad, WC

Laufend durchgeführte Adaptierungs- bzw. Sanierungsarbeiten im Rahmen des Zubaus (2003) garantieren Ihnen vor allem auch in Hinblick auf die thermische Verbesserung des Hauses geringe Heizkosten (Holzvergaserofen + Pufferspeicher, Fassadendämmung 2011/2012).

Die Großzügigkeit der Liegenschaft spiegelt sich auch im weitläufigen Grundstück wider - überdachter Sitzbereich, Altbaumbestand, Spielbereich, Gemüsegarten, Wiesenflächen - hier können sich Ihre Kinder austoben!
Das 2014 errichtete Carport bietet Stellfläche für mindestens 4 Autos.

Bei Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung von ca. EUR 19.800,--, reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR EUR 358.200,--

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential dieser großzügigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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