Haus in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1526

Bungalow - Kremser Bestlage

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

DAVETiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

3500 - Krems an der Donau

48.41460715.602425

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102 m²4€ 645.000,-

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
60 m²
Kellerfläche
60 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 645.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Sie schätzen einen modernen, zeitgemäßen und urbanen Lebensstil? Sie wünschen sich eine Liegenschaft in charmanter Bestlage von Krems?

Dieses Objekt bietet Ihnen all diese Gegebenheiten als Basis für einen exklusiven Lebensraum und stressfreien Alltag.

Einen ersten Einblick gewährt Ihnen unser Objektvideo

Auf ca. 102 m² finden Sie auf einer Ebene alle Wohnbereiche:

•Den Eingangsbereich mit Stiegen Abgang in das Untergeschoß sowie hellem, großzügigem Flur
•Das top moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Oberlichte (elektrisch bedienbar) sowie hochwertigen Armaturen
•Das WC
•Die beiden als Büro, Kinder/Gästezimmer oder begehbaren Schrankraum perfekt geeigneten Räume mit jeweils eigenem Ausgang auf die Terrasse
•Das großzügige Schlafzimmer - ebenfalls mit eigenem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Blick über den Garten
•Den sonnigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Frühstückstheke, elektrischer Oberlichte, großen Fensterfronten sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Das Untergeschoß umfasst auf ca. 60 m² einen „Relax-Bereich“ mit Infrarotkabine (2 Personen), den Technik- bzw. Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche, ein weiteres WC sowie extra Stauraum im Bereich des Stiegenaufgangs.

Der topmoderne Bungalow liegt eingebettet in einem uneinsehbaren ca. 195 m² großen Garten, der vor allem durch seine Sonnen- und Schattenbereiche auf unterschiedlichen Niveaus besticht. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Moderne und ländlichem Flair - im Herbst bzw. Winter geben die Akazien sogar den Blick bis ins Kremstal frei.

Die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise ist der perfekte Ort zum Sonne tanken, um zu entspannen und zu genießen - Blick auf den Kremser Pulverturm inklusive!

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugeordnete Autostellplätze in der Tiefgarage.

Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 54.000,-- (Stand Juni 2019) reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. € 591.000,--.

Dieses Haus zu besichtigen ist ein Muss für Liebhaber modernen Lebensstils gepaart mit Flair, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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