Haus in Heidenreichstein zu kaufen - 2442/1511

Gemütliches Einfamilienhaus

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²3€ 90.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
203 m²
Wohnfläche
110 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

288.19 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 90.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Für alle, die ein leistbares Wohnhaus in ländlicher Umgebung suchen, jedoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten, ist dieses Wohnhaus in Heidenreichstein wie geschaffen!

Das Einfamilienhaus, das 1962 in Massivbauweise errichtet wurde liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung.
Bei im Jahr 1988 durchgeführten Sanierungen wurden z.B. die Fenster getauscht sowie die Elektrik erneuert.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 110 m²) gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss umfasst ca. 68m2 und bietet auf einer Ebene einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Gangbereich, ein geräumiges Wohnzimmer (32 m²), eine Küche (13,5 m²), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Stiegenaufgang ins Obergeschoß.

Obergeschoss:

Dieses bietet auf ca. 42 m², einen zentralen Vorraum, ein Zimmer (ca. 14 m²), einen kleinen Abstellraum und ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²). Ein an dieses Zimmer angrenzender kleiner Abstellraum ermöglicht Ihnen, durch geringfügige Umbauarbeiten (Mauer versetzen) zwei Zimmer mit je ca. 13 m² zu schaffen

Das Kellergeschoß umfasst einen Abstellraum mit ca. 12 m², eine Waschküche, einen Heizraum (Gas und feste Brennstoffe) sowie eine Garage mit ca. 16 m².
Eine direkte Verbindung Garage/Keller/Haus ermöglicht einen „trockenen Transport“ Ihrer Einkäufe vom Auto in den Wohnbereich.

Sie sitzen gerne im Freien und genießen die Natur? Für umfangreiche Gartenarbeiten können Sie sich jedoch nicht begeistern? Dann ist der vorhandene pflegeleichte kleine Garten perfekt für Sie!

Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd und bietet neben geschichtsträchtigen Bauten wie z.B. der Wasserburg - als Wahrzeichen des Ortes - sämtliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten um ein entspanntes Leben führen zu können: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- Angebote.

Gmünd und Waidhofen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Zwettl ist in 35 Minuten erreichbar, Krems in 1 Stunde und 15 Minuten.
Und sollte es Sie mal in die „Große Stadt“ ziehen, so erreichen Sie Wien in 2 Autostunden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie.

Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:288.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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