Sonderobjekt in Amelsdorf zu kaufen - 2442/1497

Wochenendidylle - Weinkeller mit Freizeitgrund

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Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

Tiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

3713 - Amelsdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis
275 m²€ 27.500,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
275 m²
Baujahr
1813
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
€ 27.500,-
Maklerhonorar:
4% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie sind Weinliebhaber und wünschen sich ein Plätzchen abgeschieden und eingebettet zwischen Äckern und Feldern rund um den Manhartsberg?

Dann ist dieser im Jahr 1813 gebaute Keller in Amelsdorf genau das richtige Wochenenddomizil für Sie!

Der Keller wurde Stein für Stein aufgebaut und verfügt über ein Presshaus mit alter Baumpresse (1818) sowie einer mit Sandsteinquadern gewölbten Kellerröhre. Der Dachboden ist derzeit auf der Rückseite des Kellers über einen eigenen Zugang zu betreten und eignet sich perfekt, um weiteren (Aufenthalts-)Raum zu schaffen.

Der Keller wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, so wurde das Dach komplett neu gedeckt, der Boden des Presshauses mit Dachbodenziegeln ausgelegt, neue Dachrinnen aus Holz montiert sowie die wunderschönen Steinmauern freigelegt.

Aufgrund seiner idyllischen Lage verfügt der Keller über keinen Strom-, Kanal- und Wasseranschluss. Strom wird derzeit aber mittels eines Aggregats gewonnen. Aufgrund der Ausrichtung des Kellers könnte man natürlich auch Photovoltaikpaneelen am Dach montieren, um den geringen Strombedarf zu decken. Hinter dem Keller findet sich derzeit ein „Plumpsklo“.

Die rund um den Keller befindliche Grünfläche mit Weinstöcken und Obstbäumen bietet sich an, um an lauen Abenden bei einem Glas Wein die Stimmung zu genießen.

Lassen Sie sich von diesem malerischen Plätzchen verzaubern und genießen Sie nach einem stressigen Alltag die unberührte Natur.

Ich freue mich, Ihnen dieses „Stück Weinkultur“ bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

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