Haus in Langenlois zu kaufen - 2442/1495

Wohnen in der Winzerstadt Langenlois!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²5€ 268.000,-

360° Bilder (10)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
610 m²
Wohnfläche
190 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1910
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

144.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 268.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großem Platzangebot, am besten in zentraler aber ruhiger Lage einer Kleinstadt?

Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft in der schönen Winzerstadt Langenlois - mit Ausblick auf den Heiligenstein - nur empfehlen!

Das Haus bietet auf 2 Etagen zwei Wohneinheiten, die sich perfekt für eine Großfamilie oder um Arbeit und Wohnen zu kombinieren eignen. Ihrem Entfaltungsspielraum sind somit keine Grenzen gesetzt.

Die vorhandene Wohnfläche von ca.190 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 95 m²:
ein heller Gang mit Ausgang in den Garten, eine Küche (ca.13 m²), ein Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Technikraum (Gastherme, Waschmaschine) sowie ein WC.

Obergeschoss ca. 95 m²:
ein Gang, eine Küche (ca. 20m²), ein Büro (ca. 14 m²), ein Schlafzimmer (ca.24m²), ein Wohnzimmer (ca. 22 m²) sowie ein WC

Kellerraum ca. 19 m²:
Dieser Raum eignet sich perfekt zur Lagerung von Obst oder Getränken

Nebengebäude ca. 55 m²:
Hobbybastler werden Gefallen an den Nutzräumen finden - eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum mit ca. 28 m², ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte sowie ein Stüberl stehen zur Verfügung.

Nachstehende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
ca. 1981: Umbau mit kompletter Sanierung, (Dach, Elektrik, Heizung)
ca. 2011/2012: neue Fenster mit Rollläden, Innentüren, Fassade
ca. 2012/13: Böden, Stiegenaufgang, neu ausgemalt, Autoabstellplatz, Gartenanlage

Ein nahezu uneinsehbarer Garten mit Grünfläche, Obstbaumbestand und Zierhecken rundet das Angebot ab und lässt die Herzen von Hobbygärtnern schneller schlagen. Für die Bewässerung steht Ihnen ein Regenwassertank mit Pumpe zur Verfügung.

Die überdachte Terrasse lädt auch bei hohen sommerlichen Temperaturen zum gemütlichen Zusammensitzen im Freien ein.

Ihr Auto können Sie bequem direkt vor dem Haus, auf Eigengrund, parken.

Infrastruktur, Kultur:
Die Weinstadt Langenlois verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
Der Bahnhof Langenlois liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Gemütliche Gasthäuser sowie für die Region typische Heurigen runden das kulinarische Angebot ab.
Operettenliebhaber kommen bei den Schlossfestspielen im Schloss Haindorf auf ihre Kosten.

Entfernungen:
Krems: ca. 11 km, St. Pölten: ca. 41 km, Horn: ca. 27 km und Wien: ca. 75 km

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0