Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1475

Provisionsfrei! NEUBAU - städtische Infrastruktur, ländliches Flair Top 21

Haus 3, Garten Top 21 -
Haus 3, Garten Top 21
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.03 m²3 EUR 259.000

Video

  • Video - Baustand August

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
112 m²
Wohnfläche
67 m²
Terrassenfläche
13 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
112 m²
Loggiafläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
2019
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

In Kremser Grünruhelage entsteht auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 2.800 m² Ihre Traumwohnung (Baustart 13.Mai 2019).

Top 21:
Die perfekte Familienwohnung! Im Erdgeschoss gelegen mit großen Fensterflächen, einer gemütlichen Terrasse (ca. 12 m²) und als besonders Highlight dem Eigengarten im Ausmaß von ca.120 m². Ihre Familie wird den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) lieben. Zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie ein Vorraum vervollständigen das Angebot.

Moderne Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Wohnhausanlage gliedert sich in insgesamt drei Baukörper mit je drei überirdischen Geschoßen.
Wählen Sie aus 29 hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer- Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 123 m²! Die EG Wohnungen verfügen über Terrassen und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.Stock über großzügige Balkone, die DG Wohnungen über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in vielen Wohnungen bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge.

Hoher Wohnkomfort
Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fenster- und Türelementen sowie der hochwertigen Ausstattung:

•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
•Ziegelmassiv-Außen- und Zwischenwände
•Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
•Fußbodenheizung mit Wohnungsstation
•bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
•Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
•weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen mit Glastrennwand

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz von ca. 280 m² steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung.
Das Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Ländliches Flair, städtische Lage
Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur (Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bäckerei im Umkreis von 300 m), gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 2 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Sie haben Fragen zu diesem Bauprojekt? Sie wollen die Wohnung besichtigen?

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,75

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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