Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1467

Traumwohnung mit großem südostseitigen Eckbalkon im Grünen! - Top 13

Lage mitten im Grünen -
Lage mitten im Grünen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80.63 m²3 EUR 309.000

Video

  • Video - Baustand August

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
81 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
2019
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

26 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 309.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

PROVISIONSFREI!
Die perfekte Familienwohnung in Kremser Grünruhelage!
Im ersten Stock gelegen mit großen Fensterflächen und als besonderes Highlight der Eckbalkon/Loggia (ca. 11 m²). Ihre Familie wird den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) lieben. Zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Moderne Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Wohnhausanlage gliedert sich in insgesamt drei Baukörper mit je drei Geschoßen.

Genießen Sie den Blick ins Grüne und in die Kremser Weinberge.

Hoher Wohnkomfort
Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fenster- und Türelementen sowie der hochwertigen Ausstattung:

•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
•Ziegelmassiv-Außen- und Zwischenwände
•Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
•Fußbodenheizung mit Wohnungsstation
•bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
•Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
•weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen mit Glastrennwand

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz von ca. 280 m² steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung.
Das Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Ländliches Flair, städtische Lage
Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur (Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bäckerei im Umkreis von 300 m), gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 2 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!

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