Haus in Klein-Heinrichschlag zu kaufen - 2442/1427

Beziehbares Einfamilienhaus in Wachau Nähe

360° Bilder (13)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.866 m²
Wohnfläche
130 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1985

Heizwärmebedarf

215 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 227.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Große Auswahl, wenig Zeit? - Werfen Sie vorab einen Blick ins Objekt!
Bei diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen 360°-Fotos auf unserer Homepage www.remax.at/2442-1427 zur Verfügung!“

In einer schönen Aussichtslage in Kleinheinrichschlag, nur ca. 15 km von der Wachau entfernt, steht dieses ca. 1985 errichtete und immer gepflegte Haus zum Verkauf.

Zum Haus gelangt man über eine gepflasterte Zufahrt.
Vor dem Haus selbst gibt es eine großzügige ebenfalls gepflasterte Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Über einen Windfang betreten Sie den ebenerdigen Kellerbereich, der sich wie folgt gliedert:
Vorraum (ca. 13 m²), Gangbereich, Garage (ca. 24 m²), Waschküche (ca. 11 m²), Abstellraum (ca. 11 m²), Heizraum mit Holzlagerraum, Tankraum für Heizöl, kleiner Abstellraum unter der Stiege, sowie ein Hobbyraum (ca. 25m²) inkl. Ausgang in den Garten.

Ein geräumiger Stiegenaufgang führt Sie in den im 1.Stock gelegenen Wohnbereich, der sich wie folgt aufteilt:
Vorraum (ca. 20m²), Wohnzimmer (ca. 23 m²), Küche mit angrenzendem Esszimmer, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit ca. 15 m², sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m².
Der süd-östlich ausgerichtete Balkon ist vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der geräumige Dachboden mit direktem Stiegenaufgang aus dem 1.Stock bietet sich - auch aufgrund der vorhandenen erforderlichen Raumhöhe - zum Ausbau an.

Beheizt werden kann das Objekt wahlweise mit Heizöl oder mit festen Brennstoffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung über eine Abwassergenossenschaft. Geringe Fixkosten sind Ihnen damit garantiert.

Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen genügend Raum, um auch Ihre kreativen Ideen umzusetzen zu können.
Ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² sorgt für genügend Stauraum.

Entfernung zu den größeren Städten:
ca. 25 km nach Krems, ca. 60 km St. Pölten, ca. 34 km Melk, ca. 35 km Zwettl und Wien ca. 110 km.

Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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