Wohnung in Krems an der Donau zu mieten - 2442/1419

Moderne Neubauwohnung in Zentrumslage, TOP 1

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
70.8 m²3€ 850,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
71 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
25 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
2018
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
6
Befristet
Ja
Verfügbar
01.04.2020
Kaution
2.550 €

Heizwärmebedarf

31.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 850,00
Maklerhonorar:
€ 1.850,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage? Sie wünschen sich eine familienfreundliche Atmosphäre, fußläufig erreichbare Grünflächen sind Ihnen ebenfalls wichtig?

Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie! Sie befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2018 neu errichteten Hauses, welches gesamt nur 5 Wohneinheiten umfasst.
Der Kremsfluss mit seinem Treppelweg, der sich zum Spazierengehen bzw. zum Sporteln anbietet, liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt:
Ein zentraler Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt - jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz, etc. um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 15 m² große Terrasse und der gemütliche ca. 25 m² umfassende Eigengarten Richtung Innenhof.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenerdig im Hof liegendes Ersatzkellerabteil (ca. 3 m²). Bei Bedarf steht Ihnen im abgeschlossenen Innenhof auch ein Parkplatz zur Verfügung (Aufpreis € 40,--).

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter separat zu entrichten.

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte (Spar, Lidl, Penny, das neue Wienertor-Center) sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Krems erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen - Wien, St. Pölten, Zwettl, Wachau (S5, S33, B37, B3).

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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