Reihenhaus in Paudorf zu kaufen - 2442/1397

Gemütliches Reihenhaus in Ortsrandlage, Top 2

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
91 m²4€ 259.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
215 m²
Wohnfläche
91 m²
Terrassenfläche
35 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
43 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

73.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 259.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in erhöhter Ortsrandlage von Paudorf.

Das Reihenhaus wurde ca. 1998 erbaut, 2005 renoviert und umfasst ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Diele/Stiegenhaus und eine geräumige Küche mit angrenzendem großen Wohn- Essbereich. Von dort gelangt man auch auf die südseitige, ca. 34m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoß bietet neben drei Zimmern, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Die beiden südlich ausgerichteten Räume verfügen über einen Ausgang auf den ca. 9m² Balkon.

Der Keller bietet Platz für die Waschküche, die Heizungstechnik, einen großen Hobbyraum (ca.22m²) sowie jede Menge Stauraum.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasbrennwertgerät, kombiniert mit einer Solaranlage und einem 2000l Pufferspeicher.
Sicherheit für Ihr Eigenheim bietet eine Alarmanlage. Fernsehen empfangen Sie mittels SAT-TV.

Die einzelnen Gärten der Häuser befinden sich oberhalb der Reihenhausanlage und bieten einen netten Ausblick über die Ortschaft. Der hier zu geordnete Garten verfügt über eine Fläche von ca. 150 m² und bedarf einer neuen Gesamtgestaltung, da er in letzter Zeit nicht genutzt wurde.

Ein überdachter Abstellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Weiters besteht die Möglichkeit auch das benachbarte Haus zu kaufen (www.remax.at/2442-1398). Derzeit sind die beiden Häuser durch einen Durchgang im Obergeschoss verbunden. Dieser wird aber bei Einzelverkauf wieder ordnungsgemäß rückgebaut.

Es würde mich freuen, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus präsentieren zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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