Wohnung in Krems an der Donau zu mieten - 2442/1376

Historische top sanierte Stadtwohnung - WG geeignet (3-4 Pers)

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

DAVETiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
141 m²4€ 1.290,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
141 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
6
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

226 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.290,00
Betriebskosten:
€ 339,69
Maklerhonorar:
€ 2.800,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese Wohnung sucht neue Bewohner, die einerseits historische Bausubstanz und andererseits modernsten, hochwertigen Wohnkomfort suchen und schätzen.

Am Eingang der Kremser Fußgängerzone, in direkter Nachbarschaft der Gozzoburg, findet sich diese einzigartige Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes. Durch den charmanten Innenhof gelangen Sie in den beeindruckenden Eingangsbereich. Hier findet sich - neben ausreichend Platz für Ihre Garderobe - auch komfortabel Platz für einen Essplatz sowie die halboffen eingegliederte Küche. In der top-modern ausgestatteten, weißen Hochglanzküche wird Ihnen das Zubereiten von Speisen Freude bereiten!

Vom Vorraum aus erreichen Sie zwei Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer. Ein viertes Zimmer ist von der Küche aus zu begehen. Aufgrund der durchdachten Planung ist die Wohnung auch absolut WG-tauglich. Die hochwertigen, teilweise historischen Parkettböden überzeugen mit schlichter Eleganz. Zwei Räume bestechen zusätzlich mit beeindruckenden Gewölbedecken.

Im Bad steht Ihnen eine Badewanne, eine ebenerdig begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch mit großzügigem Spiegel sowie ein WC zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ist vom Gang aus erreichbar, ebenso ein kleiner Abstellraum.

Erreichbar über den Innenhof, ergänzt sich das Gesamtangebot der Wohnung um einen weiteren Raum. Dieser eignet sich perfekt als Arbeits- bzw Freizeitraum oder alternativ als Abstellraum. Dieser Raum im Ausmaß von ca. 26,5 m² kann der Wohnfläche von 141 m² hinzugerechnet werden. Es stehen Ihnen somit Räumlichkeiten im Ausmaß von 167,5 m² zur Verfügung.

Die ausgewiesene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter extra zu entrichten.Das vorhandene Gasbrennwertgerät (neuester Stand der Technik) sorgt für geringe Heizkosten.

Bei der Sanierung dieses Altbaujuwels wurde auf Verwendung hochwertigster Materialien geachtet. Wenn Sie Liebhaber historischer Bausubstanz sind, wird Sie diese Traumwohnung überzeugen.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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