Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1360

Sehr gepflegte und helle Stadtwohnung

Essbereich Wohnzimmer
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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
85 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1959
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.1

Kosten

Kaufpreis:
€ 149.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Angebot steht eine sonnige und gepflegte Eigentumswohnung. Diese bietet sich perfekt zur Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt an.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage, bietet ca. 85m² und teilt sich wie folgt auf:

einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, drei weitere Zimmer und einen Balkon.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von dem aus alle weiteren Zimmer (zwei kleinere, 1 großes) zu begehen sind.

Von den westseitigen Räumen hat man einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof.
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert (Fassade und Fenster).

Ein Kellerabteil sowie eine Berechtigungskarte zum Parken (begrenzte Anzahl an Parkplätzen) ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung!
(Das gezeigte Inventar, ausgenommen der Küche, ist im Angebot nicht enthalten.)

Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5)

Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1

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