Geschäft in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1324

Anlagemöglichkeit - zwei vermietete Geschäftslokale in Frequenzlage

GL 2 - Verkaufs-/Beratungsraum
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Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
111 m²

Heizwärmebedarf

333 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.9

Kosten

Kaufpreis*:
€ 222.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Kauf stehen zwei vermietete Geschäftslokale in guter Frequenzlage, direkt an der Ringstraße.

Die Lokale gliedern sich wie folgt:

Geschäft 1 - rund 66 m²
- Verkaufsraum
- vier Umkleidekabinen
- Bad mit Dusche
- separates WC

Geschäft 2 - rund 45 m²
- Verkaufsraum
- separates, kleines Büro
- WC mit Möglichkeit einer Dusche
- Anschlüsse für Teeküche

Beide Lokale sind mit einer großzügigen Fensterfront zur optimalen Präsentation der Waren und Dienstleistungen ausgestattet.

Die bestehenden Mietverträge sind befristet abgeschlossen und laufen bis November 2018 und März 2020.

In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausreichend Infrastruktur - Banken, Gastronomie, Bahnhof mit Busbahnhof, Innenstadt, usw.

Der angegebene Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer geltend gemacht werden kann.

Bitte beachten Sie: die bestehenden Unternehmen in den Lokalen sind in den Räumlichkeiten eingemietet - es besteht keinerlei Verbindung zum Eigentum der Geschäftslokale!

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

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