Wohnung in Etsdorf am Kamp zu kaufen - 2442/1311

Villenwohnung in Grafenegg - großzügige Gartenwohnung

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

DAVETiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96 m²3€ 267.200,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
96 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
115 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

46.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 267.200,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Villenwohnungen mit Stil - vergleichen Sie selbst, es gibt ihn doch den Unterschied!

In Etsdorf/Grafenegg entstand in zentraler, ruhiger Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt - „Villa mit nur 3 Wohnungen“.

Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau zu unterscheiden - Privatsphäre, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

Eine der beiden noch freien Gartenwohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und gliedert sich wie folgt:
•eine Diele
•ein WC
•ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•ein Badezimmer mit Installationsvorbereitung für eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper
•zwei Zimmer mit je ca. 15,5 m²
•ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 46,5 m²

Die Highlights dieser Wohnung sind der Garten im Ausmaß von ca. 115 m², die bodentiefen Fenster in jedem Wohnraum sowie der mehr als großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertig - ausgemalte Übergabe der Wohnung.

Sollten Sie eine schlüsselfertigte Ausführung bevorzugen, stehen Ihnen auf Wunsch Professionisten des Bauträgers zur Planung, Materialauswahl und Umsetzung gerne zur Verfügung.

Ein Carportabstellplatz für zwei Autos sowie ein Ersatzkeller im Ausmaß von ca. 6 m² sind mit der Wohnung um € 9.980,-- mit zu erwerben.

Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung, garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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