Wohnung in Etsdorf am Kamp zu kaufen - 2442/1256

Villenwohnung Grafenegg - familienfreundliche Gartenwohnung

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Immobilienmakler Sylvia Wolf

Sylvia Wolf

DAVETiefenbacher ImmobilienRE/MAX Balance

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.7 m²4€ 235.800,-

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
85 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
123 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

47.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 235.800,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Villenwohnungen mit Stil - vergleichen Sie selbst, es gibt ihn doch den Unterschied!

In Etsdorf/Grafenegg entstand in zentraler, ruhiger Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt - „Villa mit nur 3 Wohnungen“.

Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau zu unterscheiden - Privatsphäre, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

Eine der beiden noch freien Gartenwohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,7 m² und gliedert sich wie folgt:
•eine Diele
•ein WC
•ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•ein Badezimmer mit Installationsvorbereitung für eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper
•drei Zimmer mit je ca. 12,5 m² - eines mit Ausgang auf die Terrasse
•ein Wohn/Koch/Essbereich mit ca. 25,9 m² mit Ausgang auf die Terrasse

Die Highlights dieser Wohnung sind der Garten im Ausmaß von ca. 123,2 m², die bodentiefen Fenster in jedem Wohnraum sowie die für eine Familie perfekte Raumgestaltung.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertig - ausgemalte Übergabe der Wohnung.

Sollten Sie eine schlüsselfertigte Ausführung bevorzugen, stehen Ihnen auf Wunsch Professionisten des Bauträgers zur Planung, Materialauswahl und Umsetzung gerne zur Verfügung.

Ein Carportabstellplatz für zwei Autos sowie ein Ersatzkeller im Ausmaß von ca. 6 m² sind mit der Wohnung um € 9.980,-- mit zu erwerben.
Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung, garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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