Büro in Mautern an der Donau zu mieten - 2442/1162

Erstbezug (Miete): Moderner Bürostandort

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Immobilienmakler Christoph Czamutzian, akad. IM

Christoph Czamutzian, akad. IM

PremiumDAVEChristoph CzamutzianRE/MAX Balance

Objektdetails

Miete
€ 3.009,79

Daten & Fakten

Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Nutzfläche
233 m²
Kellerfläche
17 m²
Baujahr
2016
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

10 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.009,79
Betriebskosten:
€ 618,18
Maklerhonorar:
€ 9.000,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Angebot steht ein topmodernes 233m² großes Büro, welches sich im ersten Stock des 2016 neu gebauten Sparkassen-Zentrums in Mautern befindet.
Die Bürofläche befindet sich derzeit noch im Rohzustand und wird nach den individuellen Anforderungen des Mieters schlüsselfertig gestellt.

Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt mittels einer modernen Wärmpepumpentechnik.

In der angegebenen Gesamtmiete sind sämtliche Betriebskosten, Abgaben, Steuern sowie ein Heizungs-Akonto enthalten.

Ausreichende Parkmöglichkeiten um das Gebäude runden das Angebot ab.

Eine alternative Möglichkeit wäre dieses Büro auch käuflich zu erwerben. (Objektnummer: 2442/1164)

Weiteres:
Mautern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Billa, Spar, Sparkasse, Apotheke, Trafik, Restaurant befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Durch die Nähe zur Stadt Krems liegt das Objekt auch verkehrstechnisch sehr günstig.
Krems: ca 5 min
St. Pölten: ca. 25 min
Melk: ca 25 min
Wien: ca. 45 bis 50 min

Ich freue mich, Ihnen Ihren neuen Business-Standort präsentieren zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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