Haus in Lengenfeld zu kaufen - 2442/1024

Kellerstöckl in der Weinregion Kamptal

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3552 - Lengenfeld

48.47176915.599126

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
60 m²€ 97.000,-

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
120 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
175 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
€ 97.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche?

Mit diesem einzigartigen Kellerstöckl können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen.

Der ehem. Weinkeller unterteilt sich in einen ca. 65 m² großen ehem. Pressraum, ein Gewölbestüber`l mit ca. 13 m², einen kleinen Küchenbereich mit ca. 5 m², ein Wc sowie einen Dachbodenraum von ca. 60 m².

Aufgrund der vorliegenden Flächenwidmung „Gke Kellergasse" , welche es erlaubt, das Gesamtobjekt für landwirtschaftliche Betriebszwecke sowie auch für private, touristische und gastronomische Zwecke zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zu einem Wohnbereich auszubauen.

Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich vorhanden.

Durch den Kellerhals mit ca. 7 m² gelangt man in drei gewölbte Kellerröhren, welche folgende ca. Ausmaße aufweisen:

14,4 m lang, teilweiße 3 m hoch, 3,6 m breit
13 m lang, 2,1 m hoch, 2,5 m breit
2,9 m lang, 2 m hoch, 1,5 m breit

Die rustikale Gestaltung, der gemauerte Kamin, die vorhandene Baumpresse sowie das Gesamtambiente dieses mit viel Liebe sanierten Kellers sorgen für Gemütlichkeit - ob privat oder in größerer Runde.

Eine kleine Grünfläche, welche vom Dachbodenbereich begehbar wäre, rundet das Angebot ab.

Es würde mich sehr freuen, Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

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