Gewerbeobjekt in Ebenfurth zu kaufen - 2434/982

Modernes Gewerbeobjekt mit Halle und Bürohaus

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Stern

RE/MAX VitalRE/MAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.

Objektdetails

FlächeKaufpreis
827 m²€ 449.000,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
827 m²
Nutzfläche
420 m²
Baujahr
2004

Heizwärmebedarf

94 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 449.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet von Ebenfurth. Das Objekt ist für viele Gewerbezwecke bestens geeignet.

Die Halle mißt rd. 250 m², ist mit 2 Gehtüren und einem Sektionaltor von 300 x 300 cm zu erreichen. Die Innenhöhe beträgt rd. bis zu 5 m. Durch zahlreiche Fenster ist die Halle sehr hell.
Derzeit wird die Halle zum Styropor-Recycling verwendet. Die Anlage kann mit Schredder und Abfüllsilo übernommen werden. Investablöse € 20.000,-. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.

Das Bürogebäude hat 2 Etagen mit einer Nutzfläche von rd. 165 m², teilt sich in folgende Räume: EG. Stiege, Flur, Küche vollständig möbliert, Büroraum, Toilettanlage, Bad mit Dusche, 1.OG. 2 Büroräume, Bad und Toilette. Das Bürogebäude besitzt eine Vollwärmeschutzfassade, Kaminanschluss,

Freifläche: diese misst rd. 470 m², ist mit einem 400 cm Schiebetor erreichbar, vollständig Betoniert, Vordach beim Büro, Wasseranschluss,

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und Radiatoren, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, Alarmanlage, Brandmeldeanlage mit Verbindung zur Feuerwehr, Blitzschutzanlage, Postkasten vor Objekt,

EAVG:
Der Energieausweis EAVG wurde angefordert und wird unverzüglich dem Exposé angefügt.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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