Haus in Ebergassing zu kaufen - 2434/783

Ihr 290 m² Wohn(t)raum kann wahr werden !

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

PremiumDAVERE/MAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
290 m²7€ 580.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
481 m²
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
330 m²
Terrassenfläche
88 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
2013
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 580.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Wer sich ein traumhaftes Heim auf großem Raum einrichten möchte, ist hier goldrichtig.
Diese Villa mit einer Wohnfläche von 290 m² besticht durch ihre einzigartige Lage am Ufer der Fischa.
Das riesige Wohnzimmer ist der zentrale Ort des Objektes und ist mit 2 breiten Terrassentüren ausgestattet. Die Raumhöhen sind exklusive 310 cm hoch und die Türen messen 240 cm Höhe. Von diesem Raum aus hat man den Ausblick auf die große Terrasse mit Pool sowie auf den Fluß.

Angrenzend zum Wohnraum ist das Hauptschlafzimmer angeordnet. Dieses verfügt en-suite über einen Schrankraum sowie ein offenes Bad mit Wanne und Dusche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Wirtschaftsraum, eine Gästetoilette, ein großzügiger Vorraum.

Im 1. Stock sind insgesamt 4 Schlafzimmer angeordnet, 2 davon sind als Wohn-Schlafzimmer aufgrund der Größe anzusehen, jeweils mit Balkon. Weiters sind noch ein Technik/Heizraum, ein Bad mit Wanne und eine Toilette in dieser Etage.

Das Highlight des Hauses ist die 2. Stock, ein loftartiger Raum mit viel Glast, für Gästeempfang, Party und Relax. Das ganze Obergeschoß ist mit einer Terrasse umgeben, ganz besonders sind die herrlichen Schmiedeeisengitter zu erwähnen. Von hier oben hat man einen wunderbaren Ausblick. Bis auf wenige unbenutze Einrichtungsgegenstände ist das Haus leer und bietet ihren Ideen freien Lauf.

An Außenanlagen sind vorhanden: eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2 Stellplätze, ein Abstellraum sowie eine Loggia im Garten, moderner traumhafter Pool.
Technische Details: Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, Panzerglasscheiben, Klimaanlage, die Böden sind aus echtholz Parketten bzw. Fliesen.

Für Anfragen und Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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