Gewerbeobjekt in Leopoldsdorf zu mieten - 2434/1885

Im Industriegebiet in 2333 Leopoldsdorf bei Wien, kommt ab sofort diese ca. 265 m² große, beheizbare Halle zur Vermietung.
Das Mietobjekt eignet sich besonders für Fertigungs-/ Produktionsbetriebe, Paket- und Zustelldienste, Verteilerlager, Kleingewerbe etc.

Fakten:
Innenmaße: 22,3 x 11,9 x 6,1 Meter (L x B x H)
Elektrisches Rolltor mit Sichtfenster und Eingangstür, Maße: 3,5 x 2,9 m (B x H)
Schwerlastboden (Beton)
Starkstromanschluss 400V - 22 KW
Eigener Stromzähler (Smartmeter)
Ausreichend Steckdosen 230V
Große Lichtkuppel, sowie Fenster und Glastüren für natürliches Tageslicht
Eigenes WC mit Handwaschbecken in der Halle
Deckenheizung mit Infrarot Tiefstrahlern
Videoüberwachung im Außenbereich
24/7 zugänglich

Die Halle ist teilbar. Aufgrund der Höhe von ca. 6,1 m, ist der Einbau einer Zwischendecke, bzw. die Aufstellung von Hochregalen möglich.
3 Parkplätze vor der Halle können zum Preis von á € 50,00 (netto) dazu gemietet werden.
E-Ladestationen sind vorhanden.
Weiters besteht bei Bedarf die Möglichkeit zum Einbau eines Büros, bzw. einer Dusche.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!!

WICHTIGER HINWEIS:
KEINE VERMIETUNG z.B. an KFZ-Betriebe, Schrotthändler, Reifen-/Felgenmonteure, bzw. Tätigkeiten, bei denen ölige oder feuergefährliche Flüssigkeiten, bzw. Gase verwendet werden!!

Energieausweis:
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Erreichbarkeit:
Gute Verkehrsanbindung - S1 in alle Richtungen ca. 1,2 km entfernt.
Supermarkt ca. 500 m

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.