Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2434/1788

Sie suchen eine großzügige Werkstatt mit bester Ausstattung für Ihren Betrieb?
oder ein Lager mit viel Fläche für verschiedenste Gegenstände?

Vermietet wird eine Werkstatt/Lager im Souterrain eines sehr gepflegten Altbaus im 16. Bezirk in Wien.
Das vielseitige Nutzbare Objekt besteht aus:

- einem Hauptraum mit ca. 100 m², welcher durch eine Trennwand in 2 Bereiche abgeteilt ist.
- einem Lagerraum mit etwa 14 m².

Insgesamt ergeben sich daher ca. 114 m² Nutzfläche.

Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere Fenster, die viel Licht hereinlassen.
Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung.
Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung!
Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können.
Da während Ihrer Arbeit garantiert die Hände schmutzig werden, verfügt die Werkstatt natürlich auch über ein Waschbecken.
Ein Feststoffofen steht als Heizquelle zur Verfügung.

Aufgrund von Feuchtigkeit an der ein oder anderen Wand innerhalb des Objekts, könnten vor Anmietung einige Sanierungsmaßnahmen notwendig sein.
Dies gilt für den Fall, wenn Sie das Objekt als Werkstatt benutzen möchten.
Als Lager kann es natürlich gleich genutzt werden. (zB. Geräte, Maschinen, Baumaterial etc.)
Sollten Arbeiten vor der Anmietung notwendig sein, gewährt Ihnen der Vermieter einen Nachlass von einer halben BMM im ersten Monat.

MIETBEDINGUNGEN
Mietdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: € 900 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis)
Strom nach Verbrauch!
3 BMM Kaution und Provision!

LAGE:
Das Objekt befindet sich in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe der S-Bahn Station Hernals (ca. 5 min zu Fuß)
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.