Haus in Pellendorf zu kaufen - 2434/1780

Ein großes Stockhaus - ZWEIFAMILIENHAUS - mit ca. 200 m² Wohnfläche und 100 m² Keller sowie Dachboden wird angeboten.
Das 574 m² Grundstück in sonniger Lage wird Ihnen Freude bereiten.

VERKAUF: Bei dem angegeben Preis von € 530.000,- handelt es sich um einen Startpreis für das DAVE – Digitale Angebotsverfahren. Über den Ablauf informieren wir Sie ausführlich bei der Besichtigung.

HAUSBESCHREIBUNG: Bei dem Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Jede Etage hat die Raumaufteilung: Stiegenhaus, zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit 26,4 m², Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche u. Wanne, Toilette, Abstellraum und Loggia und Terrasse. Auch der Keller ist mit Heizung, Duschbad, Toilette, und Wohnräumen ausgestattet. Wenn Sie das Haus mit einer Familie bewohnen möchten, so haben Sie 10-11 Zimmer. Eine Vermietung der Wohnungen ist ebenso möglich. Im Keller ist eine Waschküche mit Waschmaschinen vorhanden, die Heizöl-Zentralheizung Marke Hoval wurde 2013 erneuert. Der Tankinhalt sollte noch für mehr als 1 Jahr reichen.
Die Einfahrt in den Garten ist elektrisch mit Funkfernbedienung ausgestattet. Es ist eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Garten vorhanden.
Die Wohnräume sind mit echtholz Parketten, die Naßräume und Stiegenhaus mit Fliesen ausgestattet. Die Küche im EG ist vollständig möbliert, der Küchenraum im 1. OG weist alle Anschlüsse auf.

INFRASTRUKTUR: Der Ort Pellendorf gehört zur Gemeinde Himberg, wo alle denkabaren Einkaufsmöglichkeit gegeben sind, sowie Kindergärten, Schulen, Vereine und Sportmöglichkeiten.
Im Ort besteht Busverbindung, zu den Schnellbahnbahnhöfen Himberg oder Lanzendorf sind es wenige Fahrminuten.

Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen. Finanzierungsunterstützung wird von unserem Finanzberater angeboten.
Die Kaufnebenkosten sowie die FAGG Rücktrittserklärung wird Ihnen digital sowie in Papierform bei der Besichtigung angeboten.

Energieausweisvorlagegesetz 2012
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.