Haus in Gramatneusiedl zu kaufen - 2434/1771

Zu kaufen ist dieses hübsche Reihen-End-Haus mit Doppelcarport, Vollkeller und Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gramatneusiedl.

Über das Doppelcarport betritt man den Vorraum des Hauses, von dem aus man in den großen Wohnraum mit offener Küche gelangt.
Neben dem Vorzimmer befindet sich das Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse und den ca. 120m² großen Garten mit Geräteraum. Vor dem Haus ist noch der etwa 85m² große Vorgarten.

Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer und ein offenes Zimmer, welches als Büro genutzt wurde, welches sich einfach, durch aufziehen einer Wand, zu einem weiteren Schlafzimmer umwandeln lässt.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Über die Klapptreppe im oberen Vorraum gelangt man auf den Dachboden.

Im ca. 55m² großen Keller befindet sich die Waschküche.
Der großzügige Kellerraum ist beheizt und kann somit vielseitig verwendet werden.

Das Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme im Badezimmer.
Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sind bereits vorbereitet.

Zur Volksschule, Mittelschule und Kindergarten sind es nur ca. 600m.
Der Bahnhof ist nur 1km entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Haus überzeigt auch mit seinen besonders niedrigen laufenden Kosten.
Die Kosten für Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal), Müll, Gas (für Heizung und Warmwasser) und Strom betragen aktuell nur 157,70€.

Kaufpreis: 370.000€
Provision: 3% +20% USt.

Unter folgendem Link können Sie einen Besichtigungstermin für den 27.01.2023, 01.02.2023 oder 04.02.2023 buchen:
https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1771