Haus in Gramatneusiedl zu kaufen - 2434/1771

Familientraum in Gramatneusiedl

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Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2440 - Gramatneusiedl

Winzergasse 9/ Top f
48.030718416.4833689

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4 EUR 370.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
160 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
2004
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 370.000,00
Betriebskosten:
EUR 69,54
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 74,12
Sonstiges:
EUR 14,04

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Zu kaufen ist dieses hübsche Reihen-End-Haus mit Doppelcarport, Vollkeller und Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gramatneusiedl.

Über das Doppelcarport betritt man den Vorraum des Hauses, von dem aus man in den großen Wohnraum mit offener Küche gelangt.
Neben dem Vorzimmer befindet sich das Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse und den ca. 120m² großen Garten mit Geräteraum. Vor dem Haus ist noch der etwa 85m² große Vorgarten.

Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer und ein offenes Zimmer, welches als Büro genutzt wurde, welches sich einfach, durch aufziehen einer Wand, zu einem weiteren Schlafzimmer umwandeln lässt.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Über die Klapptreppe im oberen Vorraum gelangt man auf den Dachboden.

Im ca. 55m² großen Keller befindet sich die Waschküche.
Der großzügige Kellerraum ist beheizt und kann somit vielseitig verwendet werden.

Das Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme im Badezimmer.
Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sind bereits vorbereitet.

Zur Volksschule, Mittelschule und Kindergarten sind es nur ca. 600m.
Der Bahnhof ist nur 1km entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Haus überzeigt auch mit seinen besonders niedrigen laufenden Kosten.
Die Kosten für Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal), Müll, Gas (für Heizung und Warmwasser) und Strom betragen aktuell nur 157,70€.

Kaufpreis: 370.000€
Provision: 3% +20% USt.

Unter folgendem Link können Sie einen Besichtigungstermin für den 27.01.2023, 01.02.2023 oder 04.02.2023 buchen:
https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1771

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Haus unverbindlich anfragen

Open House am 27.01.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 27.01.2023 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Winzergasse 9f

Online Termin anfragen

27.01.2023, 13:00 - 16:30 Uhr

13:00 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:30 - bereits vergeben

Online Termin anfragen

01.02.2023, 15:30 - 17:00 Uhr

15:30 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00 - bereits vergeben

Online Termin anfragen

04.02.2023, 09:00 - 11:00 Uhr

09:00 - 09:30 - bereits vergeben
09:30 - 10:00
10:00 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:00 - bereits vergeben

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