Geschäft in Himberg zu mieten - 2434/1768

"Endlich wieder" Buffet, Büro, Geschäft,

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Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
44 m² EUR 1.060,00

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
44 m²
Baujahr
1960
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

70 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 800,00
Betriebskosten:
EUR 200,00
Heizkosten:
EUR 60,00
Gesamtbetrag
EUR 1.060,00

Kaution
EUR 3.180,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

„Endlich wieder“
soll Leben in das ehemalige Bahnhofs-BUFFET einkehren, ob als Imbiss, Bäckerei-Verkauf, SB-Automaten, Zulassungsstelle, Büro jeder Art, vieles kann hier geplant werden. Ob der historische Ostbahn-Bahnhof bleibt oder alles umgebaut wird, für eine hohe Frequenz ist hier jedenfalls gesorgt. Vor dem Geschäftslokal befindet sich eine asphaltierte Fläche, die als Gastgarten diente. 34 m² Geschäfts- oder Bürofläche mit großen Auslagenscheiben sowie ca. 10 m² für Nebenräume wie Vorraum, Damen und Herrentoilette jeweils mit Vorraum runden das Objekt ab.
Die Beheizung erfolgt mit Radiatoren aus der Hauszentralheizung. Wasseranschluß und Abfluß sind vorhanden, eine Entlüftung kann noch errichtet werden.
Vermieterseitig werden noch Heizungsradiatoren erneuert und ein separater Stromzähler installiert. Maße des Hauptraumes 6,95m x 4,94m, Raumhöhe 2,60m.

Mietbedingungen: Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Nettomonatsmiete € 800,- keine USt. Betriebskosten € 200,- Heizung € 60,-.
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision bis 28.02.2023. Obige Nutzungsvorschläge bedürfen zum Teil einer Betriebsanlagengenehmigung und der Zustimmung des Vermieters und sind maklerseitig unverbindlich. Verwirklichen Sie Ihre Ideen, wir helfen gerne. (Laute/Abendgastronomie, Pizzeria nicht gewünscht).

Rufen Sie uns noch heute an um das frequenzstarke Geschäft zu besichtigen. RE/MAX freut sich Sie beraten zu dürfen.

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