Wohnung in Moosbrunn zu kaufen - 2434/1767

Zu kaufen ist diese helle 3-Zimmerwohnung mit wunderbarem Fernblick in Moosbrunn.

Die Wohnung, welche im 1,5. Stockwerk liegt, bezaubert mit einem Fernblick Richtung Süden, den man von der ca. 5,60 m² Loggia oder der 32,60 m² Wohn-Ess-Küche genießen kann.
Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet.
Weiters vorhanden sind 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Parkplatz im Eigentum.
Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Mitbenutzung gibt es einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie Gästeparkplätze.

Die Wohnhausanlage wurde 1984 erbaut und ist in besonders gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde 2014 renoviert (Böden, Bad, WC, Küche).
Die Reparaturrücklage beträgt ca. 139.000€, Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Hinter dem Haus liegt ein Naturschutzgebiet, wodurch die Aussicht gewährleistet ist. An klaren Tagen ist der Schneeberg zu beobachten.
Spazierengehen und Radfahren ist in unmittelbarer Umgebung möglich.
Direkt hinter dem Haus beim „Eisteich“ befindet sich ein Spielplatz und manchmal ist sogar Eislaufen möglich.

Kindergarten, Volksschule und Supermarkt sind in Gehweite.
Zum Bahnhof Gramatneusiedl oder zur Mittelschule Gramatneusiedl gelangt man mit dem Rad, Bus oder Auto.
Nach Wien Hauptbahnhof benötigt man öffentlich und mit dem Auto nur ca. 35 Minuten.

Verhandlungsbasis: 240.000€
Betriebskosten: 240,50€
Heizung, Warmwasser: 160,54€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis