Gewerbeobjekt in Fischamend zu mieten - 2434/1766

Beschreibung - Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer wenig befahrenden Straße eines Wohnviertels im Grünland ca. 3km von der Autobahn Anschlussstelle A4 Fischamend entfernt. Diese kann und arf auch von LWK’s befahren werden.

Die Zufahrt auf das Grundstück als auch zu den angebotenen Objekten (Hallen, Lagerräumen und Freiflächen) ist asphaltiert und überbreit. Es kann am Gelende entweder in einer Schleife oder auch auf den Freiflächen umgedreht und rangiert werden.

Kontaktieren Sie mich für ein Erstgespräch – alle Möglichkeiten sind offen – alles über RE/MAX mit dem Eigentümer vereinbar. Wir unterstützen Sie, Ihre Wünsche und Vorhaben auf diesem Grundstück zu verwirklichen.

Lagerräume:
Im Keller der Halle 1 mit separatem, versperrtem Eingang über eine frisch betonierte Rampe leicht zugänglich befinden sich weitere anmietbare Lagerräume. Jeweils mit eigenen zusätzlich versperrbaren Zugängen mit jeweils ca. 24m² Lagerfläche. Strom ist vorhanden, jeweils mit eigenem Zähler. Die Räume sind ca. 6,3m tief und ca. 3,8m breit und ca. 2,2m hoch.

Best-Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer wenig befahrenden Straße eines Wohnviertels im Grünland ca. 3km von der Autobahn Anschlussstelle A4 Fischamend entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 20min zur Wiener Stadtgrenze und Anschlussstellte zur A23. Der Flughafen mit seinen Industriegebieten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Osten führt die A4 an die ungarische Grenze.

Fischamend selbst liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Fischa und Donau, wenige Kilometer südöstlich von Wien. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 24,91 Quadratkilometer. Davon sind 40 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 21 Prozent sind bewaldet, 11 Prozent entfallen auf Gewässer und 22 Prozent auf Start- und Landebahnen des Flughafens Wien-Schwechat. Ein kleiner Teil des Gemeindegebietes liegt nördlich der Donau.

Mehr Details finden Sie unter http://www.fischamend.gv.at/

Kosten:
€ 200 monatliche Miete pro Lagerraum zuzügl. gesetzl. USt
RE/MAX Honorar: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung bis zu 10 Jahre möglich
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht anbei.

Nebenkosten (Hinweis Vergebührung):
Vergebührung des Mietvertrages:
- bei Befristung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomontaszinses

Anfragen:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ausnahme gem. § 5/5 Energieausweis-Vorlagegesetz 2012.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Objekte & Gebäuden auf dieser Liegenschaft.