Wohnung in Hinterbrühl zu kaufen - 2434/1741
3-Zimmerwohnung mit Grünblick
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 72 m² | 3 | EUR 285.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 72 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
- Kellerfläche
- 12 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- 1973
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
147.26 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 5.17
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 285.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 168,94
- Heizkosten inkl. Warmwasser:
- EUR 258,66
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten gemeinschaftlich
- WG geeignet
Beschreibung
Zu kaufen ist diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 72m² und Balkon in Hinterbrühl.
Man betritt die Wohnung, im ersten Stock, im Vorzimmer, von dem aus man die Küche und das WC betritt.
Anschließend führt der Flur zu den beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Bad.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8m² großen überdachten Balkon mit Grünblick.
Die Böden, das WC und das Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss wurden erneuert.
Für die Beheizung sorgt eine Hauszentralheizung mit Gas, für Warmwasser gibt es einen neuen Elektroboiler im Bad.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerabteil, eine Waschküche und Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum können mitbenutzt werden.
Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 195.500€.
Eine Erneuerung der Beleuchtung der Anlage und eine Fassadensanierung sind im Gespräch und Angebote dazu werden eingeholt.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Volkschule, Kindergärten und ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen.
Die weiten Wälder laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Kaufpreis: 285.000€
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 427,60€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
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