Gewerbeobjekt in Leopoldsdorf zu mieten - 2434/1730

Dieses seltene Objekt lässt das Herz jedes begnadeten „Holzhandwerkerexperten“ höherschlagen!

Ab sofort kommt in zentraler Lage in 2333 Leopoldsdorf bei Wien, diese überkomplett ausgestattete Profi-Tischlereiwerkstätte, mit ca. 129 m² Nutzfläche, zur Vermietung.
Das Mietobjekt liegt ebenerdig in einem ruhigen Innenhof eines idyllischen "Leopoldsdorfer Landhauses".

Raumaufteilung:
•Maschinenraum, ca. 51,5 m
•Hobelbankraum, ca. 39 m²
•Küche/Büro/Aufenthaltsraum, ca. 19 m²
•Heiz-/Abstellraum, ca. 16 m²
•WC, ca. 1,5 m²

Zusätzlich stehen noch ein überdachter Lagerraum, sowie 2 Autoabstellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Neben allen erforderlichen Groß- und Kleinmaschinen (z.B. computergesteuerte Kreissäge, Dickenhobel, Bandschleifmaschine, Bandsäge, Absaugvorrichtung etc.) stehen auch mehrere Hobelbänke und mit Werkzeug bestückte Schränke und Kästen bereit.

Eigener Stromzähler für die Werkstatt vorhanden!
Die Montage eines Holzvergaserkessels zur Beheizung mit Holzabfällen und Holzbriketts ist geplant.

Die umfangreiche Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Inventarliste.

WICHTIGER HINWEIS:
Für die Vermietung aller Maschinen und Werkzeuge wird ein eigener Prekariumsvertrag abgeschlossen.
Der Mietpreis für alle Maschinen und Werkzeuge beträgt € 800,00 (brutto)

Lage und Erreichbarkeit:
Das Mietobjekt befindet sich direkt an der Hauptstraße von Leopoldsdorf bei Wien. In kurzer Entfernung befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und diverse Lokale. Öffentliche Bus-Station (226) nach Wien Oberlaa (U1), ca. 150 m Fußweg.

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé zu diesem außergewöhnlichen Mietobjekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ausnahme gem. § 5/5 Energieausweis-Vorlagegesetz 2012.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.