Grundstück in Schwadorf zu pachten - 2434/1729

"GARTEN PARADIES ZU PACHTEN" mit vollem FRUCHTGENUSSRECHT

2434_1729_Rückansicht_Fischa -
2434_1729_Rückansicht_Fischa
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Ihr Ansprechpartner

Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächePacht
854 m² EUR 400,00

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  • RE/MAX Rundgangvideo

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
854 m²
Befristet
Ja

Kosten

Pacht:
EUR 400,00
Umsatzsteuer:
EUR 80,00

Kaution
EUR 2.000,00
Nebenkosten

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

Beschreibung - Grundstück:

Kontaktieren Sie mich für ein Erstgespräch – alle Möglichkeiten sind offen – alles über RE/MAX mit dem Eigentümer vereinbar. Wir unterstützen Sie, Ihre Wünsche und Vorhaben auf diesem Grundstück zu verwirklichen.

2432 Schwadorf, Seilergasse 25

- Flach ohne besondere Hindernisse
- rechteckig geschnitten ohne besondere Einschränkungen
- asphaltierte Zufahrt direkt zum Grundstück mit breitem Einfahrtstor
- Vollumfänglich eingezäunt und abgegrenzt
- Angrenzend ein Durchgangsweg, rückwärtig ein Bach (Fischa)
- Abmessungen ca. 42,5m Länge x 20,5m Breite

Möglichkeiten:
- Geräteschuppen
- Pool (nicht gegraben oder betoniert)
- Kinderspielplatz
- Hobbyflächen
- Pflanzung weiterer Bäume, Sträucher und Obstsorten (nach Vereinbarung)
- Anbau von Gemüse (nach Vereinbarung)
- Bienenzucht, Honiganbau (nach Vereinbarung)
- Wohnmobil (für den eigenen Aufenthalt)
- KFZ Abstellplatz (1 bis 2 Vehikel für den Eigengebrauch)

Dem Pächter wird das volle Fruchtgenussrecht an allen bereits vorhandenen und während der Pachtdauer für die Pachtdauer angepflanzten und angebauten „Früchten“ eingeräumt.

Best-Lage:
Schwadorf ist eine Marktgemeinde mit 2250 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Mehr Details finden Sie unter https://www.schwadorf.gv.at/

Die Seilergasse selbst ist eine ruhige, kaum befahrene Wohnsiedlungsstraße. Das Grundstück befindet sich am Ende der Gasse und ist umgeben von zwei Fußwegen bzw. grenzt direkt an die Fischa an.

Kosten:
€ 400,-- monatliche Pacht zuzgl. gesetzl. USt
Kaution: EUR 2.000,--
Pachtdauer: nach Vereinbarung

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht
Auszug: RE/MAX Honorar abhängig von der Pachtdauer:
- bei unbestimmter Pachtdauer: 5% des auf 5 Jahre entfallenden Pachtzinses
- bei bestimmter Pachtdauer:
- bis zu 6 Jahren: 5% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses
- bis zu 12 Jahren 4% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses

Nebenkosten (Hinweis Vergebührung):
Vergebührung des Pachtvertrages:
- bei Befristung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses
- Trägt zu gleichen Teilen der Pächter und Verpächter

Anfragen:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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