Wohnung in Wien zu mieten - 2434/1727

"Garconnière" 1-Zimmer (ca. 31m²) - im Herzen von Döbling MIT PARKPLATZ INKLUSIVE

2434_1727_Innenhof_Ansicht_Grünanlage -
2434_1727_Innenhof_Ansicht_Grünanlage
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Ihr Ansprechpartner

Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1190 - Wien

Dollinergasse 5/ Stiege 3/ Top 27
48.23997216.3531693

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
31 m²1 EUR 555,54

Video

  • RE/MAX Rundgangvideo

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
31 m²
Kellerfläche
4 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1970
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Heizwärmebedarf

159.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.9

A

Kosten

Miete:
EUR 333,50 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 66,83 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 31,18
Autoabstellplatz:
EUR 70,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 54,03
Gesamtbetrag
EUR 555,54

Kaution
EUR 2.600,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich

Beschreibung

!!!OPEN HOUSE: Samstag 26. November 2022 - ab 14:00 Uhr!!!

Beschreibung:
!!!JETZT ZUGREIFEN“ - zur Vermietung gelangt eine günstige „Garcionerre“ – eine renovierte 1 Zimmer Wohnung mit TOP NEUER Einbauküche (unbenutzt!) und PARKPLATZ INKLUSIVE mitten im Herzen von Ober-Döbling in der Nähe der Döblinger Hauptstraße.

!!!Adresse: Dollinergasse 5!!!

Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im ersten Stock MIT Lift und ist über das gepflegte Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage selbst bietet zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Grünfläche in der Größe eines kleinen Parks.
- 1 Wohnraum
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum (in der Wohnung gelegen)
- Bad mit Wanne und WC

Ausstattung:
Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert für den Neubezug. Der Bodenbelag im Wohnraum ist Parkett. Die TOP Einbauküche mit Geräten ist neu und noch unbenutzt. Der Wohnung ist ein sauberes, trockenes und gut zugängliches Kellerabteil für Stauraum zugeordnet. Ein überdachter Parkplatz ist inklusive. Die Stiege bietet auch eine Waschküche und einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Best-Lage:
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist eine schöne, städtische Wohngegend. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Insbesondere die Anlage mit der gemeinschaftlich nutzbaren Grünanlage in der Größe eines kleinen Parks lädet zum Verweilen ein und ist eine Seltenheit in dieser Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinie 37 verkehrt im Minutentakt. Der nächstgelegene Bahnhof ist „Wien Spittelau mit der Schnellbahn S40. In der weiteren Umgebung finden Sie eine Anbindung an die U4 und U6.

Umgebung:
Die Döblinger Hauptstraße ist eine Geschäfts- und Einkaufsstraße mit vielen Einkaufs- als auch Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Fußnähe.

Der unmittelbar angrenzende Wertheimsteinpark, eine ca. 62.000m² große Parkanlage bietet wunderbare Möglichkeiten zu Entspannung, Spazierengehen und Joggen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen

Kosten:
€ 471,54 Miete inkl. BK und USt
€ 84,00 Parkplatz inkl. USt
€ 90,09 Heizkosten + Warmwasser inkl. USt

Die Kosten verstehen sich inklusive BK, USt, 1 Stellplatz, Heizung & Warmwasser Keller, Möbel und Gartenmitbenützung. Strom ist vom Mieter anzumelden und wird nach Verbrauch vom gewählten Anbieter verrechnet.

Kaution: EUR 2.600,--
Maklerhonorar: EUR 1.000,-- zzügl. 20% USt.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Anfragen:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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