Büro in Maria-Lanzendorf zu mieten - 2434/1723

In zentraler Lage in 2326 Maria Lanzendorf, direkt an der Hauptstraße gelegen, steht dieses absolut interessante Mietobjekt ab sofort für Sie bereit!
Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, wie z.B. Einzelhandel, Fachgeschäft, Shop, Modeboutique, Nagel-/Massagestudio, Kosmetiksalon, Energetiker, Astrologen, Tierpflegesalon, Raumausstatter etc., bzw. Büro für Ziviltechniker, Buchhalter, Lager! Gastgewerbe auf Anfrage!

Raumaufteilung:
•2 Räume zu je ca. 23 m²
•Sanitärbereich: ca. 7,4 m² (mit Waschplatz, separater Dusche und WC)
•Raumhöhe ca. 3 Meter.
•Überdachter Lagerplatz, ca. 11 m²
•Heizraum, ca. 2,7 m²
•Parkplätze im Innenhof für PKW und Klein-LKW können bei Bedarf extra angemietet werden.

Sonstige Features:
•Barrierefreier Zugang möglich!
•Gas-Zentralheizung
•Einbauküche mit Geräten
•Neue Fußböden und neu ausgemalt

Lage und öffentlicher Verkehr:
Die knapp 2.200 Einwohner zählende Marktgemeinde Maria Lanzendorf, mit der weithin berühmten Wallfahrtskirche, liegt ca. 8 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Mit dem Auto gelangt man in knapp 10 Minuten Fahrzeit die U1-Station Oberlaa, bzw. die Therme Wien, von wo man in ca. 17 Minuten das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreicht.
Der Ort ist durch Busverbindungen (226, 227) sowie den Bahnhof (ÖBB) gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stationen sind in wenigen Minuten Fußweg von der Wohnung aus zu erreichen.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Supermarkt, eine Trafik, eine Apotheke, einen praktischen Arzt, sowie eine Tankstelle. Für Freunde der kulinarischen Köstlichkeiten finden zahlreiche ausgezeichnete Lokale mit heimischen und internationalen Gerichten sowohl im Ort selbst, bzw. in den Nachbarorten.


Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.