Wohnung in Gerasdorf zu kaufen - 2434/1703

Nur mehr eine Wohnung im Zentrum von Gerasdorf in dieser Art verfügbar.
FORDERN SIE NOCH HEUTE unser ausführliches Exposé, mit allen Daten, Bildern und Dokumenten rund um die Wohnung als auch die Finanzierung an. Wir haben für Sie alles für eine schnelle und erfolgreiche Abwicklung bereits vorbereitet.

Die Fertigstellung und Übergabe iMitte 2023 geplant - anschließende Vermietung möglich. Die Suche nach einem qualifizierten Mieter ist Teil des RE/MAX Service schon während der Kaufabwicklung.
Wohnung:
Die Wohnung ist eine klassische Neubau-Anleger Wohnung – leicht vermietbar mit geringen Instandhaltungskosten.Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 4 m² Balkon liegt in einer kleinen Anlage mit nur 17 Einheiten – gebaut am aktuellen Stand der Technik.

Enthalten im Kaufpreis sind auch 2 PKW-Stellplätze im Innenhof, welche mitvermietet oder auch getrennt vermietet werden können.
Ausstattungsmerkmale:
-Ziegelmassivbauwiese
-Hochwertige Beläge
-Bad/WC mit Wanne

Beste-Lage und Umgebung:
Im Zentrum von Gerasdorf entsteht dieses moderne Wohnprojekt in der Nähe des Badeteichs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärztezentrum, Post usw. Auch der Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Hort sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Autobus vor der Tür gelangen Sie in nur 6 Minuten zur U1 Station Leopoldau.Der Badeteich Gerasdorf, Marchfeldkanal, Sportplätze (zB. Tennis, Fußball, Vollyball usw.) und Gastronomie versüßen die Freizeit im Ort.

Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist bemüht, Bürgerinnen und Bürger in den verschiedensten Lebensbereichen zu unterstützen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und erledigen Ihre Anliegen unbürokratisch und unkompliziert.
Weitere hilfreiche Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
https://www.gerasdorf-wien.gv.at/

ANLEGERPREIS: € 179.000,--
PRIVATKÄUFER: € 214.800,-- jeweils inkl. 2 Stellplätzen.

Vermietbarkeit: Wir empfehlen bei Vermietung eine NMM von € 470,-. BK etwa € 130,--.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht anbei in den Dokumenten.