Baugrund Eigenheim in Wien zu kaufen - 2434/1701

ABSOLUTE RARITÄT - Baugrundstück in WIEN SIMMERING

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Josef Leitner

Josef Leitner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
300 m² EUR 272.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
300 m²
Verbaute Fläche
105 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 272.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

GÖNNEN SIE sich IHREN TRAUM vom Eigenheim in ruhiger Lage in Wien-Simmering.

Ab sofort steht dieses ca. 300 m² große und vollkommen ebene Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf.
Der spätest mögliche Termin zur Übergabe und Nutzung ist am 30.09.2023.
Das ost-westseitig ausgerichtete Grundstück ist rechteckig angelegt (ca. 10,9 x 27,5 m = BxL) und befindet sich in einer ruhigen, vorwiegend aus Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung zwischen Kaiserebersdorf und Erdberg.
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges, bzw. abbruchreifes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1870, letztmalig saniert ca. 1995, sowie ein ca. ca. 20 m² großer Schuppen. Die verbaute Fläche beträgt lt. vorliegendem Plan ca. 105 m². Der Hauskanalanschluss wurde 1993 erneuert.

Fakten:
•Grundstücksmaße ca. 10,9 x 27,5 m
•voll aufgeschlossen
•Wasserleitung, Kanal, Energieversorgung, Telefonanschluss etc. vorhanden
•ruhige Lage
•Altbestand (stark sanierungsbedürftig, bzw. abbruchreif)
•Abbruchbescheid, bzw. Einreichplan für Neubau muss vom neuen Eigentümer eingeholt bzw. beauftragt werden.

Bebauungsrichtlinien gem. dem vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Wien
•Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 12 m.
•Bebauungsdichte: max. 40 %
•Bauweise: geschlossen (kann unterbrochen werden)
•kein Bauzwang
•Widmung: Bauland-Wohngebiet
•Bauart und Bauweise: lt. Bauordnung Wien

WICHTIG: Siehe Plandokument 7468, als Beilage zum Flächewidmungs- und Bebauungsplan


LAGE - INFRASTRUKTUR:
Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 69A und 72) gut erreichbar. Die U-3 Station Simmering befindet sich ca. 500 m entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Öffentliche Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wichtige Anmerkung:
Der angegebene Preis ist als RICHTPREIS zu verstehen, der sich nach oben verändern kann!

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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  • Verkaufspreis
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Grundstück im Bezirk Wien, Simmering
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