Haus in Hédervár zu kaufen - 2434/1690

ACHTUNG Hoteliers, Winzer, Heimwerker!

Zum Verkauf steht ab sofort ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ungarn, dessen Innenraum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Das ca. 254 m² große Objekt ist außen fertig, innen ist weitgehender Selbstausbau vorgesehen.

Die Liegenschaft besteht aus:
-1 Hauptgebäude mit Erdgeschoß und Obergeschoß (ca. 211 m²)
-1 Nebengebäude mit Garage und Werkstatt (ca. 43m²)
Freiflächen:
-Garten mit ca. 950 m²
-Laube mit Sitz-und Grillmöglichkeiten
-Terrasse mit ca. 50 m²
-Veranda mit Sitzgelegenheiten mit ca. 18 m²

Das Hauptgebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Halle, welche sich einfach in ein Wohn- Esszimmer verwandeln lässt.
Alle dazu nötigen Anschlüssen sind vorhanden, das dafür vorgesehene Mobiliar (auch die Geräte) teilweise schon im Haus gelagert.
Des Weiteren befinden sich noch ein Badezimmer, eine Toilette und ein voll eingerichtetes und voll funktionsfähiges Schlafzimmer im EG.
Im OG finden Sie ein weiteres Badezimmer, noch eine Toilette, ein Abstellraum und weitere 4 Schlafzimmer.
Alle Zimmer sind im Rohbau fertiggestellt und teilweise schon eingerichtet.
Der Verputz und die Farbe fehlen in sämtlichen Zimmern noch.

Das Nebengebäude besteht aus einer ca. 34 m² großen Garage und einer 9 m² großen Werkstatt.
In der Werkstatt sind reichlich Werkzeuge und andere Geräte eingelagert, die auch mit übergeben werden.
Ein 380 Volt- Anschluss ist ebenfalls in der Werkstatt vorhanden.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW und auch sonst reichlich Fläche für diverse Aktivitäten.

Auf der gesamten Liegenschaft ist Strom und Wasser zur Gänze eingeleitet, die Elektrik zu 90% fertig gestellt.
Das hochwertige Dach bietet durch seine Form, beste Voraussetzungen für die Installation einer Fotovoltaikanlage
Das Haus wird umweltfreundlich mithilfe von Biomasse geheizt.
Im Objekt gibt es dafür insgesamt 4 Kamine. Zusätzlich gibt es noch einen Sparherd, welcher mit Holz befeuert werden kann und an die Wasserleitung angeschlossen wird.
Obendrein können auch noch Heizkörper montiert werden, diese sind teilweise schon im Haus vorhanden.

Die Vorrichtung einer Fußbodenheizung ist schon eingebaut und muss nur noch realisiert werden.
Im gesamten Gebäude wurde bereits eine SAT Anlage verkabelt und muss nur noch in Betrieb genommen werden.

Zweifellos das absolulte Highlight des Hauses, ist der ca. 950 m² große herrliche Garten mit mehreren Obstbäumen, Sträuchern, einem Gartenteich und einer Schatten spendenden, sehr gemütlichen Laube/Weinpergola mit angrenzender 50 m² Terrasse.
Die Laube besitzt einen Grill, einen Holzbrot- und einen Räucherofen.
Auf der anderen Seite des Gartens, neben dem Haupteingang des Gebäudes, gibt es noch eine Veranda mit ca 18 m².
Rechts und links vom Haus befinden sich 3 Zisternen zur Regenwasserspeicherung.
Hinter dem Haus sind auch noch ca. 50 Weinstöcke eingepflanzt!

Alle Möbel und Gegenstände, die sich auf dem Grundstück befinden, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Abgeber kümmert sich um die Entsorgung, falls etwas nicht benötigt wird.

Die Liegenschaft lässt sich mit etwas Fleiß und Mühe schnell in eine gemütliche Frühstückspension umgestalten.
Das Dach des Nebengebäudes kann ausgebaut und es können dort weitere Zimmer errichtet werden.

Der Materialwert des Hauses wurde vom Abgeber alleine schon auf über 200.000 EUR geschätzt.
Lassen Sie sich daher dieses schöne, günstige Objekt nicht entgehen!

Kosten:
KAUFPREIS 160.000 EUR
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Lage:
Dieses schöne Objekt liegt in der Stadt Hédervár in Westungarn, ca.30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.
In Hédervár gibt es neben einem schönen Schloss, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächst größere Stadt Mosonmagyarovár (ca. 20 Minuten entfernt) ist vor allem wegen ihres Thermalbads, ihrer schönen Altstadt und ihrer hohen Dichte an Zahnärzten und Kosmetiker*Innen ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die schöne, naturbelassene Landschaft der Schüttinsel, welche sich zwischen dem Dreiländereck Österreich, Ungarn und der Slowakei erstreckt, ist bei Radfahrern und Ausflüglern ebenso sehr beliebt.
Mehrere Fischteiche, die „kleine Donau“ und diverse Reitställe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die herrliche Stadt Györ mit ihrer malerischen Altstadt ist auch nur ca. 25 Minuten entfernt.


Das Haus wird lastenfrei übergeben und ist ab sofort verfügbar.


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.