Haus in Himberg zu kaufen - 2434/1677

Traumhaftes Grundstück +++ N E U +++

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Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
210 m²7 EUR 425.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
814 m²
Wohnfläche
210 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
40 m²
Verbaute Fläche
140 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1938

Heizwärmebedarf

301 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.29

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 425.000,00
Betriebskosten:
EUR 130,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Beschreibung

+++ N E U +++
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„Am alten Markt“ 43, einer der ruhigen Straßen und Lagen in Himberg, und doch in wenigen Minuten Fußweg am Hauptplatz, oder im Waldbad, in der Kirche, im Kindergarten oder Schule… LAGE, LAGE, LAGE, also hoher Wohnwert wäre die beste Bezeichnung.

WOHNHAUS mit viel Platz: 7 Zimmer, 1 Küche, Bad, Toiletten, Flure, Stiegenhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume, Heizungskeller. Wohnfläche rd. 210 m², Nutzflächem mehr als 250 m². Das vordere Gebäude mit Satteldach stammt aus der Zeit ab 1938, der langgestreckte Zubau mit Flachdach aus etwa 1958. Ein Nebengebäude als Garage 1959 mehrere Nebengebäude als Werkstätte, Gartenhütte und Stall. Die Gebäude sind sehr sanierungsbedürftig, jedoch sind die Fenster aus 1990, Teil des Daches aus 2005, Heizung aus 2002 mit Gas und festen Brennstoffen zu beheizen, gewartet.

GRUNDSTÜCKSDATEN: Das Grundstück hat eine Länge von rd. 75 m und eine Breite rd. 11m. BW-2WE, o/gk. 33 % Verbaubarkeit, 7,5 m Höhe. Am Grundstücksende befindet sich der Feuerbach, der Uferbereich gehört der Gemeinde, wird seit Jahrzehnten um dzt. rd. € 5,45 pa. gepachtet.

Nähere Details erfahren sie bei der Besichtigung. Wir helfen Ihnen auch bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft.
Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Infina Hr. Ronald KAMPLEITNER 0660 88 77 994, ronald.kampleitner@infina-partner.at,
steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht ungeahnte Möglichkeiten.

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