Wohnung in Schwechat zu mieten - 2434/1675

PROVISIONSFREI! "Südseitige" 3 -Zimmer-Wohnung in Schwechat

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
75 m²3 EUR 850,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Wohnfläche
75 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1990
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 850,00
Gesamtbetrag
EUR 850,00

Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

ZENTRAL Wohnen im schönen Schwechat
!!PROVISIONSFREI!!

Die im dritten Stock, in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage gelegene, toll geschnittene Mietwohnung besteht aus:

- Vorzimmer 10,56 m²
- Kinderzimmer/Büro 10,51 m²
- Schlafzimmer: 12,56 m²
- Wohnzimmer: 21,15 m²
- WC: 1,5 m²
- Bad: 3,78 m²
- Balkon: 7,6 m²

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden sich sich schönen großen Vorraum wieder, von dem aus, alle Zimmer zentral begehbar sind.
Linker Hand nach dem Eingang befindet sich das gemütliche, großzügige Schlafzimmer und daneben das etwa das etwas kleinere Kinderzimmer/Büro.
Rechts geht es gleich ins WC und nebenan in den Abstellraum.
Am Ende des Flurs, gelangt man in erst vor 2 Jahren neu installierte, sehr gepflegte Küche mit ausreichend Stauraum, Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd/Backofen.
Rechts von der Küche finden Sie das einladende Wohnzimmer, von wo aus der südseitig ausgerichtete, ca. 8 m² große Balkon befindet.
Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick auf das Schloss des Lagerbiererfinders Dreher und auch teils auf den Felmayerpark.


Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil.
Im Haus befindet sich ein großer Hobbyraum mit viel Platz für Feierlichkeiten und einem Tischtennistisch.
In anderen Stiegen befindet sich auch ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
Im herrlichen begrünten Hof vor den Stiegen finden Sie schattige Bäume, Sitzmöglichkeiten und einen Kinderspielplatz.

Die Mietwohnung wird mit Gas geheizt.

MIETBEDINGUNGEN:
Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt: 850 €
Strom und Gas nach Verbrauch
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage für sehr günstige 50 €/ Monat dazu gemietet werden.

Keine Gewerbenutzung möglich!
Größere Haustiere sind nicht erwünscht.
Kaution 3 BMM
Für den Mieter PROVISIONSFREI!

LAGE:
Die Stadt SCHWECHAT liegt absolut verkehrsgünstig und ist für beste Infrastruktur bekannt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der herrliche "Felmayergarten"mit einem guten Restaurant, sowie der wunderschöne Rathauspark mit seinen Spazierwegen und seinem beliebten Ententeich.
Ebenso schnell erreicht ist das beliebte Schwechater Ausflugsziel "Kellerberg" mit Spielplätzen, urigen Heurigen und Gastronomiebetrieben.
Der ganz in der Nähe gelegene Schwechater Hauptplatz und die "Marktzeile" locken mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehreren Geschäften.
Für Radtouren und Spaziergänge entlang der Flüsse "Schwechat" und "Liesing" ist die nahe Uferpromenade wie geschaffen.

Anbindung:
Mit der S-Bahn Linie S7 oder dem Regionalzug gelangt man in nicht einmal 20 Minuten in die Wiener Innenstadt:
Bushaltestelle: ca. 100m
Bahnhof Schwechat: ca. 500m
Supermarkt: ca. 100m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!


Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe unter folgenden Kontaktdaten jederzeit zur Verfügung:

a.goessl @remax-vital.at
0664 52 51 204

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