Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1674

Zu verkaufen ist diese ca. 30m² große Wohnung im zweiten Liftstock in U3-Nähe.

In einer besonders ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße befindet sich diese 1-Zimmerwohnung.

Das ca. 4,5m² große Vorzimmer bietet reichlich Platz für Stauraum. Geradeaus befindet sich die ca. 7m² große Küche.
Anschließend befindet sich das ca. 15m² große Wohnzimmer mit dem anschließenden Bad mit Badewanne und Waschbecken.
Das WC ist vom Vorzimmer zu betreten.

Im Erdgeschoß gehört ein 4,85m² Lagerabteil zur Wohnung. Eine Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung.

Geplante Sanierungen:
In Planung ist eine „THEWOSAN“-Sanierung des gesamten Hauses. Eventuell soll auch das Stiegenhaus renoviert werden.
Aktuell beträgt die Höhe der Reparaturrücklage ca. 282.000€.

Zur U3-Station „Simmering“ und "Enkplatz" sind es nur 500m, auch Bus und Straßenbahn sind in Gehweite.
Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DAVE-Startpreis: 120.000€
Betriebskosten: 157€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis

Diese Immobilie wird mittels DAVE-Bieterverfahren verkauft. Der angegeben Preis versteht sich als Startpreis, der tatsächliche Verkaufspreis kann über dem Startpreis liegen.

Besichtigungsmöglichkeit: Fr. 12. August ab 15 Uhr (nur gegen Voranmeldung)
Online Terminbuchung:
https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1674