Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1674

U3-nahe 30m² Wohnung

Wohnzimmer -
Open House | 12.08.
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Wohnzimmer
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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

Krötzlergasse 6/ Stiege 12/ 0/ Top 10
48.173778916.4189048

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
30 m²1 EUR 120.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
30 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

103.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 120.000,00
Betriebskosten:
EUR 157,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zu verkaufen ist diese ca. 30m² große Wohnung im zweiten Liftstock in U3-Nähe.

In einer besonders ruhigen Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße befindet sich diese 1-Zimmerwohnung.

Das ca. 4,5m² große Vorzimmer bietet reichlich Platz für Stauraum. Geradeaus befindet sich die ca. 7m² große Küche.
Anschließend befindet sich das ca. 15m² große Wohnzimmer mit dem anschließenden Bad mit Badewanne und Waschbecken.
Das WC ist vom Vorzimmer zu betreten.

Im Erdgeschoß gehört ein 4,85m² Lagerabteil zur Wohnung. Eine Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung.

Geplante Sanierungen:
In Planung ist eine „THEWOSAN“-Sanierung des gesamten Hauses. Eventuell soll auch das Stiegenhaus renoviert werden.
Aktuell beträgt die Höhe der Reparaturrücklage ca. 282.000€.

Zur U3-Station „Simmering“ und "Enkplatz" sind es nur 500m, auch Bus und Straßenbahn sind in Gehweite.
Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DAVE-Startpreis: 120.000€
Betriebskosten: 157€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis

Diese Immobilie wird mittels DAVE-Bieterverfahren verkauft. Der angegeben Preis versteht sich als Startpreis, der tatsächliche Verkaufspreis kann über dem Startpreis liegen.

Besichtigungsmöglichkeit: Fr. 12. August ab 15 Uhr (nur gegen Voranmeldung)
Online Terminbuchung:
https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1674

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Open House am 12.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 12.08.2022 ab 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Krötzlergasse 6/12/10

Online Termin anfragen

12.08.2022, 15:00 - 16:15 Uhr

15:00 - 15:15
15:15 - 15:30
15:30 - 15:45
15:45 - 16:00 - bereits vergeben
16:00 - 16:15 - bereits vergeben

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