Haus in Wien zu mieten - 2434/1648

"SCHMUCKES" HAUS - renoviert für ERSTBEZUG - mit Terreasse & Garten - Nebengebäude als Option

2434_1648_Garten_Rückansicht -
Besichtigung | 24.06.
Termin online buchen
2434_1648_Garten_Rückansicht
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
116 m²4 EUR 1.450,00

360° Bilder (4)

Lade 360° Bilder

Video

  • Rundgangvideo

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
283 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
133 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Kosten

Miete:
EUR 1.285,00
Betriebskosten:
EUR 100,00 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 50,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 15,00
Gesamtbetrag
EUR 1.450,00

Kaution
EUR 4.350,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt „DAS SCHMUCKE“ – HAUS“, zentral in Wien Liesing eingebettet (nähere Umgebung Liesinger Platz), in einer Sackgasse mit absoluter Ruhelage gelegen.

Das Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 344 m², alles was man zum Wohlfühlen braucht. Garten, Terrasse, Garagenstellplätze im Pickerl-Bezirk als auch eine hochwertige Ausstattung der Belege. Einer neuen, unbenutzten Einbauküche, sowie das Bad mit Dusche - WC getrennt – wurde für den ERSTBEZUG neu installiert und modern verfließt. Zusätzlich wurden die Heizkörper getauscht.

Übersicht Liegenschaft:
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die erste Ebene, welche erst vor kurzem (2022) komplett saniert und für den ERSTBEZUG renoviert wurde. Das Bad, getrennte WC als auch die Einbauküche sind nigelnagelneu und hochmodern ausgestattet. Über das Stiegenhaus, welches auch genutzt werden kann, gelangen Sie über zwei Eingänge in die Wohnräume, mit insgesamt ca. 116m² Nutzfläche - entweder in den Vorraum und über den Verbindungsgang weiter oder über einen Eingang zu Zimmer 1.

Unter der ersten Ebene befindet sich die Garage mit ausreichend Platz für 2 Stellplätze (auch Klein-LKW möglich), mit Werkstattgrube, Werkbank und mit unendlich vielen Möglichkeiten, verschiedenste Hobbies auszuleben.

Sie gelangen durch den Eingang und das Stiegenhaus in den Garten, welcher rückwärtig liegt und auch eine Verbindung zum Nebengebäude darstellt. Dieses ist eine eigene Einheit, als Gartenwohnung (ca. 40m²) gedacht mit 2-Zimmern, eigener Küche & Bad, WC und kann als Option mit angemietet werden.

Raumaufteilung:
Über den gigantisch, wirkenden Wohnraum gelangen Sie auch zur Terrasse mit schöner, städtischer Aussicht über die Nachbarschaft, welche auch aus Einfamilienhäusern besteht.
- ca. 33 m² Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- ca. 16m² Zimmer 1
- ca. 14 m² Zimmer 2
- ca. 21 m² Zimmer 3
Diese 3 Zimmer können wechselweise als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden

- Einbauküche, eigener Raum mit Fenster
- Flur mit Stauraum (60cm Kastentiefe möglich)
- NEUES Bad (Dusche) mit WC getrennt

Der Garten als auch die Terrasse (mit Markise und Sitzgruppe) sind östlich ausgerichtet, sehr schön gepflegt, privat nutzbar (Grillen erlaubt) und laden zum Verweilen ein.

Beste-Lage und Umgebung:
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte. Alles ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahnen, Wiener als auch VOR-Buslinien, Straßenbahn) am Liesinger Platz in Geh-Weite.

Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte im nahen Riverside-Shoppingcenter sowie das Liesinger Freibad oder das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiters ist das Naherholungsgebiet Wiener Wald nicht weit bzw. der Liesingbach bietet sich für Spaziergänge als auch Radtouren an.

Die Anbindung zur A21 Anschlussstelle Brunn am Gebirge ist in etwa 5 min erreichbar.

Kosten:
HAUS: € 1.450,-- inkl. BK, Stellplatz und USt
GARTENWOHNUNG Nebengebäude: 550,-- inkl. BK, Stellplatz und USt

Der Verbrauch an Strom ist vom künftigen Mieter nach dem jeweiligen Verbrauch selbst zu entrichten.

Kaution 3 BMM inkl. USt
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Anfragen:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Online Termin anfragen

24.06.2022, 15:00 - 18:00 Uhr

Das Zeitfenster für eine Online Terminbuchung ist bereits geschlossen. Bitte kontaktieren Sie mich direkt.

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Wien 23.,Liesing

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Wien 23.,Liesing erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Wien, Liesing
0