Wohnung in Wien, Favoriten zu mieten - 2434/1627

3-Zimmer - EG - NEUBAU - BALD VERFÜGBAR - !!!JETZT SCHON BESICHTIGEN & RESERVIEREN!!!

2434_1627_Innenhof_Terasse -
2434_1627_Innenhof_Terasse
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
53 m²3 EUR 920,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
53 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
ca. 2022
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Heizwärmebedarf

53.67 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Miete:
EUR 727,66 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 108,70 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 83,64
Gesamtbetrag
EUR 920,00

Kaution
EUR 2.760,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

!!!ERFRAGEN SIE JETZT SCHON DIE DETAILS!!!

!!!VERFÜGBAR AB 1. AUGUST 2022 - JEDOCH SIND BESICHTIGUNGEN JETZT SCHON MÖGLICH!!!

!!! JETZT ANFRAGEN UND RESERVIEREN!!!

Das Highlight ist nicht nur die Ausstattung mit; Klimaanlagen, Fußbodenheizung und den hochwertigen Bodenbelägen, sondern auch die Lage in einem ländlichen Ortsbild, unmittelbar am Naherholungsgebiet Liesingbach – ein Traum für Familien mit Kindern, Spaziergeher und Radfahrer.

Die Wohnung ist auch (Studenten)-WG geeignet. Die zwei getrennten Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten sowie über den Vorraum und den einen gemeinsamen Wohnraum mit Balkonzugang und Küche erreichbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Anlage hat auch einen Fahrradabstellplatz.

Raumaufteilung:
Auf 3-Zimmer und ca. 53 m² Wohnfläche MIT ABSTELLRAUM können Sie sich individuell mit der Gestaltung der Räume ausleben.
- ca. 26 m² Wohnraum
- ca. 10 m² Schlafzimmer
- ca. 10 m² Kinderzimmer/Büro
- Küche mit eigenem Fenster
- Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
- WC getrennt
- Abstellraum

Best-Lage:
Die Wohnung liegt im EG eines ruhigen Innenhofs in einem ländlichen Ortsbild, unmittelbar am Liesingbach in der Nähe des Oberlaaer Platzes. Sie haben ausreichend Parkplätze in der Gegend, eine 17A Busanbindung direkt zur U1 Oberlaa (10min zu Fuß).

Kosten:
Miete Netto: EUR 727,66 + gesetzliche MwSt
Betriebskosten Netto: EUR 108,70 + gesetzliche MwSt
Kaution: 3 BMM inkl. gesetzliche MwSt
Provision: 2 BMM + 20% gesetzliche USt

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Treffpunkt: Oberlaaer Platz

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SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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