Büro in Wien zu mieten - 2434/1624

Büro oder Geschäftsraum mit Küche direkt bei U3 Simmering!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

48.163756916.4457987

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
117 m²1 EUR 1.800,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
117 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Miete:
EUR 1.500,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 300,00
Gesamtbetrag
EUR 1.800,00

Kaution
EUR 6.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Beschreibung

Büroräumlichkeiten/ Geschäftsräumlichkeiten in toller Lage gesucht?

Vermietet wird ab sofort ein top-moderner, exklusiv ausgestatter Seminar-/Büroraum/Geschäftsraum mit Küche und Sanitärbereich.
Dieses mit hochwertigem Mobiliar versehene Objekts befindet sich im Souterrain eines Wohnhauses in Bestlage, direkt gegenüber der U3-Station Simmering.

Das ca. 117 m² große – Objekt besteht aus:
•einem ca. 81 m² großen Hauptraum mit großem Verhandlungstisch und vielen Stühlen, hochwertigem Marmorboden, exklusiven Designerlampen und LED Spots, welche für viel Licht sorgen.
•einem ca. 16m² großen Atriumbereich mit Feinkiesel , den man nach Lust und Laune gerne zu einer angenehmen RELAXLOUNGE mit Liegestühlen und Pflanzen umgestalten kann.
•einer sehr gepflegten und modernen Toilettenanlage mit ca. 5m², bestehend aus WC, Pissoir und Waschbecken.
•einer funktionalen, toll ausgestatteten Küche/Kantine mit Herd, Geschirrspüler, Fritteuse, Mikrowelle, Kaffeemaschine, sowie viel Stauraum.

Dieses wunderschöne Objekt ist über eine Treppe begehbar und wird baulich vom Wohnhaus getrennt betreten.
Die hochwertige Ausstattung sowie die Marmor - Fußböden, Wände und Fliesen, sorgen für ein elegantes, exklusives Ambiente.
Der Hauptraum kann einfach und unkompliziert durch Raumtrenner in mehrere Räume geteilt werden.
Ein Internetanschluss ist vorhanden, daher eignet sich das Objekt auch als Großraumbüro für Ihr Unternehmen.

Mietbedingungen:

Mietpreis: 2040,00 EUR inkl. BK und Ust.
Strom und Gas nach Verbrauch
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Kaution: nach Vereinbarung
Mietdauer: 4-5 Jahre
Das Objekt kann sofort bezogen werden!


Die Immobilie kann leider nicht für private Veranstaltungen, Feiern etc. verwendet werden.

Lage und Anbindung
Das Objekt liegt direkt gegenüber der U3-Station Simmering und ist dadurch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Nicht nur die U-Bahn, auch mehrere Straßenbahnlinien, städtische und regionale Autobusse, und Züge halten dort.
Außerdem die S-Bahn Linie S80 mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag, stehen Ihnen und Ihren Mitarbeiter*Innen diverse Grünanlagen, Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.


Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

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