Büro in Wien zu mieten - 2434/1624

"Büro(T)raum - Seminar(T)raum" - modern & exklusiv

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

Simmeringer Hauptstraße 151
48.163756916.4457987

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
117 m²1 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
117 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Hochwertige Seminar oder Büroräumlichkeiten gesucht?

Vermietet wird ab sofort ein top-moderner, exklusiv ausgestatter Seminar-/Büroraum mit Küche und Sanitärbereich.
Dieses mit hochwertigem Mobiliar versehene Objekts befindet sich im Souterrain eines Wohnhauses in Bestlage, direkt gegenüber der U3-Station Simmering.

Das ca. 117 m² große – Objekt besteht aus:
•einem ca. 81 m² großen Hauptraum mit großem Verhandlungstisch und vielen Stühlen, hochwertigem Marmorboden, exklusiven Designerlampen und LED Spots, welche für viel Licht sorgen.
•einem ca. 16m² großen Atriumbereich mit Feinkiesel , den man nach Lust und Laune gerne zu einer angenehmen RELAXLOUNGE mit Liegestühlen und Pflanzen umgestalten kann.
•einer sehr gepflegten und modernen Toilettenanlage mit ca. 5m², bestehend aus WC, Pissoir und Waschbecken.
•einer funktionalen, toll ausgestatetten Küche/Kantine mit Herd, Geschirrspüler, Fritteuse, Mikrowelle, Kaffeemaschine, sowie viel Stauraum.

Dieses wunderschöne Objekt ist über eine Treppe begehbar und wird baulich vom Wohnhaus getrennt betreten.
Die hochwertige Ausstattung sowie die Marmor - Fußböden, Wände und Fliesen, sorgen für ein elegantes, exklusives Ambiente.
Der Hauptraum kann einfach und unkompliziert durch Raumtrenner in mehrere Räume geteilt werden.
Ein Internetanschluss ist vorhanden, daher eignet sich das Objekt auch als Großraumbüro für Ihr Unternehmen.

Mietbedingungen:

Mietpreis: 2.760 € inkl Ust. und Betriebskosten
Strom und Gas nach Verbrauch
Provision: 3 BMM + 20% MwSt.
Kaution: 7.000 € in bar
Mietdauer: 4 Jahre mit Aussicht auf Verlängerung
Das Objekt kann sofort bezogen werden!



Bei Anmietung des Objekts muss eine Versicherung für das mitvermietete Inventar abgeschlossen werden.

Die Immobilie kann leider nicht für private Veranstaltungen, Feiern etc. verwendet werden.

Lage und Anbindung
Das Objekt liegt direkt gegenüber der U3-Station Simmering und ist dadurch bestens and den öffentlichen Verkehr angebunden.
Nicht nur die U-Bahn, auch mehrere Straßenbahnlinien, städtische und regionale Autobusse, und Züge halten dort.
Außerdem die S-Bahn Linie S80 mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag, stehen Ihnen und Ihren Mitarbeiter*Innen diverse Grünanlagen, Cafés und Restaurants zur Verfügung.


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

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